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Luxuriöse barrierefreie Wohnung mit Carport und hochwertiger Küche

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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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hochwertiger Wohnkomfort inmitten wunderschöner Mosellandschaft
in ruhiger Lage von Bernkastel-Kues

Verkauft

Räume: 3
Wohnfläche: 95 m²
Grundstück:
320000,00 EUR
ca. 345312
Keller:Eigener Kellerraum, Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschraum.
Untergeschoss:Eingangsbereich, Flur, offen gestaltete Küche mit integriertem Ess- und Wohnbereich und Zugang zum 12 m² großen Balkon, Abstellraum, Gäste-WC, zwei Zimmer, großes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Innen:Personenaufzug, barrierefreie Wohnung, Fußbodenheizung, wärmeleitende "Deutsche Steinzeug" Fliesen, Mineralfeinputz, dreifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster, exklusive Beleuchtung, dezentrales Lüftungssystem, die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, effizientes Heizungs-und Warmwasseraufbereitungssystem mit Wärmepumpe, KFW 55 Energieeffizienz Standard, exklusive und edle Küchenausstattung mit viel Staufläche: Arbeitsflächen aus Granit, Fronten aus Glas, hochmoderne Elektrogeräte.
Aussen:Carport.

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung ist in 2013-2014 im 1. Untergeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses entstanden. Durch die Hanglage konnten in allen Räumen Süd- oder Süd-West-ausgerichtete französische Balkone entstehen, sowie ein großer Balkon. Schon während des Baus wurde viel Wert auf energetische Effizienz und gesunde Raumatmosphäre in der Wohnung gelegt. Es wurden ausschließlich natürliche Baustoffe und dekorative Materialien, wie z.B. mineralischer Feinputz und wärmeleitende und pflegeleichte "Steingut-und Steinzeugfliesen" verwendet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die hochmoderne Wärmepumpenanlage, sowie ein dezentrales Lüftungssystem. Jedes Detail von der Beleuchtung bis hin zu den Bad Armaturen wurde mit Sorgfalt und Geschmack ausgesucht. Durch die elegante und hochwertige Gestaltung, wird die Wohnung auch nach vielen Jahren ihre Attraktivität nicht verlieren, und stellt dadurch eine stabile Wertanlage dar. Durch den durchdachten Grundriss eignet sie sich sowohl zum Dauerwohnen als auch als Feriendomizil.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil Kues. Das Moselufer mit Schiffsanleger ist nur wenige Schritte entfernt. Die Stadt Bernkastel-Kues ist ein bekannter und beliebter Moselort mit vielen touristischen Attraktionen, historischen Fachwerkgebäuden und wunderschöner Natur. In der Altstadt findet man unzählige urige Lädchen, Weinstuben, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Bernkastel-Kues eignet sich hervorragend für Ausflüge zu den Attraktionen im Mittelmosel-Tal und in die Städte der Umgebung. Für Fahrradfahrer und Wanderer gibt es ein gut ausgebautes Wegenetz entlang der Mosel und durch die Weinberge. Zum Flughafen-Hahn sind es ca. 30 km, der Bahnhof von Wittlich sowie der Autobahnanschluss A1 sind durch den Ausbau der Hochmoselbrücke in Zeltingen-Rachtingen wenige Minuten entfernt, sodass gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas gewährleistet ist.

Im Preis inklusive: Hochwertige und vollausgestattete Designerküche, komplette Beleuchtung in allen Räumen, sowie Vorhänge und Fensterrollos, Carport.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 07.11.2013 Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf 12,4 kWh/(m²*a) Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Aussenansicht
  • Balkon
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Essbereich und Küche
  • Gäste-WC
  • Naturschieferdetail
  • Gästezimmer
  • Aussicht vom Hof
  • Flur
  • Eingangstür
  • Carport
  • Aussicht vom Hof
  • Grundriss
  • Lageplan