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Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail Verkauft
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Verkauft

Räume: 11
Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 251 m²
115000,00 EUR
ca. 130283.5
Keller:Vollunterkellert, 3 Räume
Erdgeschoss:Ladenfläche (zur Zeit als Wohn-und Hobbyraum genutzt), Flur, Einbauküche, Abstellkammer, Gäste WC, Heizungsraum, Werkraum bzw. Lagerraum, Einzelgarage, seitlicher Eingangsbereich.
1. Stockwerk:Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Diele, 4 Zimmer, Wohnbereich, Lagerfläche/ Scheune, zum Umbau in Küche mit Ausgang zur Terrasse geeignet.
2. Stockwerk:Flur, Diele, 3 Zimmer, davon ein Zimmer zum Umbau zum Duschzimmer geeignet, Wohnbereich, Abstellkammer, unausgebauter Raum.
Speicher:Geschossdecke isoliert, Abstellfläche.
Innen:Öl-Zentralheizung, EG und 1. OG einfach verglaste Holzfenster, 2. OG doppel verglaste PVC-Fenster, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und original Holzboden, Treppen: Steintreppe, original Holztreppe.
Aussen:Fassade in sehr gutem Zustand, Terrasse 1. OG, Einzelgarage und Stellplaz, Zugang zum Keller, Dacheindeckung: Naturschiefer und Blechdach.

Das Baujahr des massiv errichteten Wohn- und Geschäftshauses ist unbekannt. 1965 wurde das Gebäude durch den Anbau eines Lagerraums/ Garage und Terrasse erweitert. Die 2 oberen Etagen wurden in 2015 liebevoll renoviert. Im 2. OG wurden neue doppel-verglaste Fenster und Heizkörper installiert und die Elektrik im gesamten Haus wurde teilerneuert. Im selben Jahr hat die Scheune ein neues Blechdach erhalten. Mit minimalen Umbaumaßnahmen kann dieses großzügig-geschnittene Haus zu einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche umgebaut werden. Die ehemalige Ladenfläche im EG bietet genug Platz für Büroräume oder einen kleinen Einzehandel. Zur Privatnutzung kann die Ladenfläche zum großzügigen Wohnbereich umgestaltet werden.

Das Haus befindet sich im historischen Ortskern von Pünderich. Pünderich ist ein kleines Weindorf zwischen Traben-Trarbach und Zell mit einer schönen Moselfront und engen, gepflasterten Gassen mit vielen alten Fachwerkhäusern. Im Ort selbst gibt es einen Bäcker mit einer kleinen Auswahl an Lebensmitteln und Postfiliale, sowie Straußwirtschaften, Restaurants, Hotels eine Grundschule und Kindergarten. Pünderich verfügt sogar über einen kleinen Industriepark, wo Autowerkstatt, Gerüstebau, Schmiede und Holzbaubetrieb ansässig sind. Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufszentren, etc finden sie in Traben-Trarbach oder Zell, zwei der schönsten Kleinstädte im Moseltal. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an touristischen Attraktionen und sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Gleitschirmfliegen, ausgedehnte Rad- und Wandertouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Pünderich ist durch einen Busdienst an das Eisenbahnnetz in Bullay angeschlossen und zum Autobahnanschluss A1/ A48 sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es lediglich ca. 30 Minuten, sodass eine gute Erreichbarkeit aus und zu allen Teilen Deutschlands und Europas gewährleistet ist.

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Garage und Hof
  • Wohn-und Hobbyraum
  • Diele 1. OG
  • Schlafzimmer 2. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Schlafzimmer 2. OG
  • Treppe zum 1. OG
  • Flur 2. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Flur 1. OG
  • Treppe zum 2. OG
  • Terrasse
  • Hof und Zugang zum Weinkeller
  • Wohnzimmer 2. OG
  • Schlafzimmer 1. Og
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Treppenaufgang 2. OG
  • Diele 2. OG
  • Badezimmer . OG
  • Flur EG
  • Flur EG
  • Garage
  • Werkraum
  • Hof mit Stellplatz
  • Umgebung
  • Ausblick 2. OG
  • Strassenansicht
  • Blick auf Pünderich
  • Moselschleife
  • Lageplan
  • KG
  • EG
  • 1. OG
  • 2. OG