Verkauft
| Räume: | 9 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 180 m² |
| Grundstück: | 148 m² |
| Keller | Keller mit zwei abgeschlossenen Abstellräumen für die Wohnungen. |
| Erdgeschoss | 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, Heizungsraum, Waschküche, WC. |
| Obergeschoss | Wohnung 1 (78m²): 3 Zimmer, Diele, Wohnküche mit Speisekammer, Abstellraum, Dusche/WC, 2 Schlafzimmer. Ausgang zur großen, direkt am Weinberg gelegenen Terrasse. |
| 2. Stockwerk | Wohnung 2 (ca. 101 m² mit ausgebautem Dachgeschoss): Diele, Küche, Wohn-Essszimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, maßgefertigte Holztreppe ins DG. |
| Dachgeschoss | Flur, 2 Zimmer, Abstellraum. |
| Innen | 180 m² Nutzfläche in EG und KG, Öl-Zentralheizung mit Brenner von 2012, Elektro- und Wasserinstallationen 1998 erneuert, Kunststoff-Isolierglasfenster, Fußböden gefliest, Parkett und Teppichboden. |
| Außen | Hochwasserfreie Lage, nicht einsehbare, überdachte Terrasse am Weinberg, integrierte Garagen. |
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1958 massiv gebaut und 1998 komplett modernisiert. Es ist in gepflegtem Allgemeinzustand, und eine Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung im 1.OG ist frei und kann sofort bezogen werden. Deshalb eignet sich das Objekt besonders für Anleger, die Mieteinnahmen mit Eigennutzung kombinieren möchten. Bei Bedarf kann das Haus aber auch komplett frei übergeben werden.
Das Haus liegt hochwasserfrei in einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Straße im Ortskern des Weindorfes Senheim zwischen Cochem und Zell. Am Ort gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z.B. Sportboothafen, Tennisanlage, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Campingplatz, Angeln, Bolzplatz, Kinderspielplätze, Grillhütte, Skulpturenpark, Wein-Lehrpfad, Weinmuseum, Nordic-Walking-Park usw. Kleinere Läden im Ort sind vorhanden, die Städte Cochem und Zell bieten größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar und zur Autobahn A 48 sind es ca. 25 min., sodass eine hervorragende Verkehrsanbindung von und nach allen Teilen Europas gewährleistet ist.
Energieausweis Bedarfsausweis Endenergieverbrauch 185 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 29.08.2018
