Das Haus ist frühestens Juli 2023 bezugsfrei!

Das hier angebotene, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde im Jahr 1937 in Massivbauweise, auf einem ca. 465 m² großem Grundstück, erbaut und bietet die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten.

Über insgesamt 3 Etagen bietet es ca. 105 m² Wohnfläche und inkl. der Scheune ca. 245 m² Nutzfläche.

Zwischen 1981 und 1997 wurden verschiedene Fenster vom Vorbesitzer erneuert, das Dach neu eingedeckt und die Wetterseite der Scheune verkleidet.

2013 wurde sowohl die Elektrik, als auch Wasser und Abwasserleitungen, als auch Teile der Heizungsrohre erneuert und somit das Haus in den vergangenen Jahren fast vollständig renoviert. Die Außenwände wurden innenseitig mit Isolation (5-12cm) versehen.

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991, die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt.(Stiebel Eltron 27kw im Badezimmer; Küche 10l Tank wie auch einen 3l Quooker).

Das Erdgeschoss bietet, neben dem kleinen Wohnzimmer, auch das aktuelle Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einem Abstellraum/Waschraum. Auf dieser Etage ist gleichzeitig auch das Badezimmer zu finden, das ebenfalls vor wenigen Jahren renoviert wurde.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, die Küche sowie das Esszimmer.

Über das Esszimmer erhält man Zugang zur rückseitig gelegenen, überdachten Terrasse. Mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet diese genug Platz zum Beisammensitzen, Grillen und entspannen. Über die Terrasse gelangt man außerdem zum Obergeschoss der Scheune, die als Abstellfläche/Nutzfläche genutzt wird.

Das Dachgeschoss ist als Wohn- und Schlafbereich ausgebaut.

Die Decke wurde abgehängt, um so Elektroleitungen zu verbergen, sodass noch eine Deckenhöhe von 1,95 m am höchsten Punkt erreicht wird.

Die Scheune bietet im Erdgeschoss zusätzlich weitere Nutzfläche. Der Eingangsbereich kann unproblematisch als Garage genutzt werden. Ein Raum im Erdgeschoss wurde als Hobbyraum ausgebaut - Elektrik und ein Heizkörper wurde hier bereits installiert, der restliche Teil befindet sich noch im Originalzustand.

Das Haus liegt im gepflegten Hunsrückdorf Mastershausen. In wenigen Minuten ist man in freier Natur, mit Wiesen und Wäldern. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Restaurants, eine Bäckerei und einen Laden für die Dinge des täglichen Bedarfs. Eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Supermärkten und einem reichhaltigen Veranstaltung- und Freizeitangebot für Jung und Alt findet man im 10 Autominuten entfernten Kastellaun. Die herrliche Hunsrücklandschaft und die Moselregion mit ihren gemütlichen Weindörfern bieten touristische Attraktionen, Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights ohne Ende, sodass stets für Abwechslung gesorgt ist. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung gewährleisten eine gute Anbindung in alle Teile Deutschlands und Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.

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