Gepflegtes Gewerbe-Anwesen mit Büroräumen

Mörschied Nähe Idar-Oberstein

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Viel Platz für Handwerksbetrieb, Lager oder Oldtimer-Sammlung

Räume: 13
Wohnfläche:
Grundstück: 3.145 m²
189000,00 EUR
ca. 207465.3
Erdgeschoss:Aufteilung:
Büroräume (ca. 90m²): teilmöbliert mit 2 großen Tresorschränken, kleine Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank und 2 Platten-Kochstelle.
Großer Fabrikraum (ca. 70m²): vorhandene Reparaturgrube für Fahrzeuge, bautechnisch könnte ein Tor nachträglich statt der Eingangstür wieder eingebaut werden.
Vierräume-Fabrik (ca. 85m²): separate Eingangstür, Zugang zu großem Fabrikraum, Zugang zu Abstell-Lagerraum, separate Nutzung oder Vermietung möglich.
Lagerraum (ca. 35m²): separate Eingangstür, Zugang zur Vierräume-Fabrik, Zugang zur Einstellerhalle.
Einstellerhalle (ca. 95m²): 2 Einfahrtstore, für Jahres- und Wintereinsteller (Pkw´s, Wohnmobil oder Sportboot).
Innen:Öl-Zentralheizung (1997) in Büro und Werkstatträumen, Kaminanschluss, Montage-Grube, mehrere Wasser- und Starkstromanschlüsse, Kunststoff-Doppelfenster, 2 Tresore, Büroräume mit Fliesen und Teppichboden.
Aussen:Eigene Zufahrt von der Straße, 2. Zufahrt von hinten, große Parkfläche, Wiesengelände, Metall-Abstellcontainer.

Das großzügige Gewerbe-Anwesen wurde ursprünglich in den 60er Jahren erbaut. In späteren Jahren fanden diverse Umbauten und Modernisierungen statt, sodass die Räumlichkeiten in zeitgemäßem, sofort nutzbarem Zustand sind. Zuletzt wurde hier eine Edelstein-Fabrik mit großen Lagerräumen betrieben, das Objekt ist aber auch perfekt für alle Handwerksbetriebe, Internet-Händler oder umfassende Fahrzeug-Sammlungen. Alle Räume sind innen mit Türen verbunden, sodass man trockenen Fußes durch das ganze Gebäude gehen kann. Ursprüngliche Zufahrtstore vorne wurden verkleinert, können aber wieder hergestellt werden, sodass fast alle Räume befahrbar wären. Zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet eine separate Halle, in der auch Abstellplätze vermietet werden können. Des Weiteren besteht die Möglichkeit weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zu errichten. Das gemütliche Holz-Chalet auf dem Gelände ist vielseitig nutzbar, z.B. als separates Büro oder für gelegentliche Übernachtungen.

Die Lage am Ortsrand des ruhigen Hunsrückdorfes Mörschied ist äußerst attraktiv. Man ist umgeben von Wiesen und Wäldern, und die gute Hunsrück-Luft ohne Umweltverschmutzung garantiert ein gesundes Arbeitsklima. In Mörschied selbst gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs. Eine hervorragende Infrastruktur findet sich in Idar-Oberstein in 10 km Entfernung. Hier besteht auch ein Fernbahnanschluss. Ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 22 km Entfernung garantieren gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Ebenfalls zum Verkauf angeboten wird ein großzügiges, sehr gepflegtes ca. 200 m² großes Einfamilienhaus mit überdachtem Swimmingpool, welches an das Gewerbeanwesen angrenzt. Dieses steht im 2. Halbjahr 2019 zur Verfügung. Einzelheiten auf Anfrage.

wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hauptgebäude Rückansicht
  • Hauptgebäude Vorderansicht
  • Chalet
  • Großer Fabrikraum
  • Büro
  • Einfahrt und Parkplatz
  • Chalet und Hauptgebäude
  • Einstellerhalle
  • Hauptgebäude
  • Büro mit Tresoren
  • Büro
  • Einstellerhalle
  • Küche
  • Heizung
  • Großer Fabrikraum
  • Lagerraum
  • Einstellerhalle
  • Büro
  • WC
  • Büro-Eingang
  • Büro
  • Vierräume-Fabrik
  • Vierräume-Fabrik
  • Vierräume-Fabrik
  • Vierräume-Fabrik
  • Ausblick hinten
  • Ausblick hinten
  • Zufahrtsstraße
  • Separat erhältliches Haus
  • Grundriss
  • Lageplan Halle
  • Lageplan Halle mit optionalem Haus