Großes Winzerhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Räume: 9
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 298 m²
110000,00 EUR
ca. 124201
KellerÜber die gesamte Grundstücksgröße, kann teilweise als Garage genutzt werden. Denkmalgeschützter Sandstein-Torbogen zur Kellereinfahrt.
ErdgeschossEingangsdiele mit alten Fußbodenfliesen, 40 m² offener Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum.
Zugang zu Ferienwohnung mit 2 Zimmern und Badezimmer.
ObergeschossDiele, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgang zur 45 m² Dachterrasse.
SpeicherDenkmalgeschützes Krüppelwalmdach über 3 Ebenen, Ausbaupotenzial.
InnenHelle, hohe Räume (3m Deckenhöhe), original Jugendstil-Fußbodenfliesen im Eingangsbereich, Eichetreppe, 3 Kaminöfen, Nachtspeicherheizung, Doppelfenster.
AußenRomantischer Innenhof, befahrbarer Weinkeller, Partyraum und zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten in Scheune. Dach generalüberholt, eine Dachseite neu verschiefert.

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist Teil eines herrschaftlichen Hofes, der vermutlich auf das 17. Jahrhundert zurückgeht. In späteren Jahren wurde der Hof aufgeteilt und umgebaut. Viel historische Bausubstanz ist erhalten und die Wohnräume sind in gutem Zustand, sodass man ohne große Renovierungsarbeiten einziehen kann. Im romantischen Innenhof und der zum Hof offenen Scheune bieten sich viele Möglichkeiten einer gewerblichen Nutzung, sei es als Biker-Unterkunft oder für die Ausrichtung von Ausstellungen und Events. Aber auch für die alleinige private Nutzung ist das Objekt ideal für alle, die großzügig wohnen möchten und viel Platz zu schätzen wissen.

Die Lage am Ortsrand des beliebten Weindorfes Kinheim ist ruhig und hochwasserfrei. Im Ort selbst gibt es enge, verwinkelte Gässchen mit zahlreichen historischen Gebäuden, urigen Weinstuben, Restauraunts und Gasthöfen. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Kröv (2 km), und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Schwimmbädern, Ärzten, Krankenhäusern etc. gibt es in Traben-Trarbach (9km), Bernkastel-Kues und Wittlich (beide 15 km). Die Region ist verkehrsmäßig bestens erschlossen, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung garantiert gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

  • Vorgarten
  • Hausansicht
  • Dachterrasse
  • Küche
  • Wohnraum
  • Wohnraum-Küche