Gepflegtes 1-2 FH mit Swimmingpool und schönem Garten

Mörschied Nähe Idar-Oberstein

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Viel Platz für große Familien oder zum Wohnen und Arbeiten

Räume: 7
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 1.278 m²
298000,00 EUR
ca. 325892.8
Keller:Integrierte Garage, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum, Vorkeller und Partyraum mit Zugang von Außen.
Erdgeschoss:Eingangshalle, Duschbad mit Bidet, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 45 m² Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.
1. Stockwerk:Offene Galerie, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Bidet, 4 Zimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss:1 ausgebautes Zimmer, Speicherraum.
Innen:Öl-Zentralheizung mit Brenner von 2015, Kaminanschluss mit Pelletofen, Einbauküche, hochwertige Badezimmer, teilweise 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster und elektrische Rollläden, weiße Holztüren. Bodenbeläge: Fliesen und Teppichböden. Deckenhöhe 2,70 m.
Aussen:Uneinsehbares Grundstück mit schönem Vorgarten, pflegeleichter Garten mit alten Bäumen und Ziersträuchern, 10 x 4 Meter solar-geheizter Swimming Pool mit GFK-Becken und Schiebeüberdachung, Terrasse, 3 Garagen.

Das Wohnhaus wurde 1962 massiv gebaut und über die Jahre modernisiert und renoviert. Es ist barrierefrei und behindertengerecht. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und in einem guten Erhaltungszustand. Es sind höchstens kosmetische Renovierungen nach dem Geschmack der neuen Eigentümer erforderlich. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig, sodass auch große Familien genug Platz finden. Die offene Eingangshalle mit geschwungener Galerie im Obergeschoss ist für die 60er Jahre ein ausgesprochenes Highlight und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Im Sommer kann man im solarbeheizten Swimming Pool geschützt vor neugierigen Blicken schwimmen. Seine Überdachung ist sektional verschiebbar, sodass der Pool geschlossen oder offen genutzt werden kann. Der Garten ist parkähnlich angelegt mit alten Bäumen und Ziersträuchern. Auf dem Anwesen befindet sich zudem noch ein Nebengebäude, in dem sich zwei Pferdeboxen befinden. Eine Genehmigung für die Haltung von Pferden wurde bereits erteilt.

Die Lage am Ortsrand des ruhigen Hunsrückdorfes Mörschied ist äußerst attraktiv. Das Anwesen ist uneinsehbar von der Straße und bietet viel Privatsphäre. In wenigen Schritten ist man in der freien Natur mit Wiesen und Wäldern, und die gute Hunsrück-Luft ohne Umweltverschmutzung bietet Naturliebhabern ideale Bedingungen. In Mörschied selbst gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern, Restaurants, Supermärkten, Ärzten, etc. findet sich im nahe gelegenen Herrstein und in Idar-Oberstein in 10 km Entfernung. Hier besteht auch ein Fernbahnanschluss. Ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 22 km Entfernung garantieren gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Das Wohnhaus steht im 2. Halbjahr 2019 zur Verfügung. Angrenzend an das Hausgrundstück gibt es mehrere Gewerbegebäude, die optional erworben werden können.

Energieausweis in Vorbereitung

wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Haus Giebelansicht
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Eingangsdiele
  • Flur OG
  • Zimmer OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Küche
  • Küche
  • Zimmer OG
  • Hobbyraum DG
  • Pellet-Ofen
  • Bad EG
  • Wohnzimmer
  • Hobbyraum KG
  • Haus Straßenansicht
  • Eingangsbereich
  • Giebelansicht
  • Swimming Pool
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Freisitz
  • Freisitz
  • Giebelansicht
  • Treppe zum Eingang
  • Umfeld
  • Umfeld
  • Zufahrtsstraße
  • Optioniale Gewerbehalle
  • Optionale Gewerbehalle
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Querschnitt
  • Nord-Ansicht
  • Ost-Ansicht
  • Süd-Ansicht
  • West-Ansicht
  • Lageplan Haus u. Gewerbehalle Plus Gewerbe