Gepflegtes 2-Familienhaus mit Garten und Nebengebäuden

Schneppenbach, zwischen Kirchberg und Kirn, Hunsrück

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Ideal für 2 Generationen, zum Wohnen und Arbeiten oder zur Teil-Vermietung

Räume: 10
Wohnfläche: 280 m²
Grundstück: 2.097 m²
195000,00 EUR
ca. 216762
Keller:Gewölbekeller, Heizraum, Abstellraum.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, Wintergarten mit Ausgang zur Gartenterrasse, Duschbad, Badezimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Abstellraum.
1. Stockwerk:Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Hausbar und offenem Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Duschbad, Abstellraum, Wintergarten mit großem Balkon.
Dachgeschoss:3 Zimmer, WC.
Innen:Öl-Zentralheizung, offener Kamin, schöne Parkettfußböden, hochwertige Innentüren und Badezimmer im OG, Einbauküche, 4 Badezimmer, Wintergarten.
Aussen:Schön angelegter Vorgarten mit Wasserspiel, integrierte Garage mit Zugang ins Haus, Scheune, 4 Stellplätze, großer Garten hinterm Haus mit Gartenhaus und Terrasse, großes Gewächshaus, Nutzgarten, Wiese, Werkstatt.

Das großzügige, Zweifamilienhaus geht zurück auf ein kleineres Hunsrücker Bauernhaus von ca. 1910, welches 1964 und 1982 umfassend renoviert und erweitert wurde. Danach wurde es fortlaufend renoviert, umgebaut und modernisiert, es kann sofort ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Bei Bedarf sind 2 getrennte Wohneinheiten möglich, sodass eine Teilvermietung an Feriengäste oder Dauermieter erfolgen kann. Aber auch für große Familien mit mehreren Generationen oder eine Kombination von Wohnen mit Therapie- oder Büroräumen bietet sich das Anwesen an. Für Kleingewerbe-Treibende und Handwerksbetriebe sind Werkstatt und Scheune vorhanden.

Die Lage in Schneppenbach ist ausgesprochen ruhig, denn es gibt keinen Durchgangsverkehr. Naturliebhaber und Wanderer fühlen sich hier wohl, denn es sind nur wenige Schritte und man ist inmitten von Wiesen und Wäldern, mit herrlichen Wanderungen zur Burgruine Schmidtburg und durch die Wälder des Lützelsoons. Der Ort wird von mehreren mobilen Geschäften mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgt. Grundschule, Kindergarten, Gaststätten, Bäcker und Lebensmittelgeschäft sind im Nachbardorf Hennweiler. In Kirn in 12 km Entfernung findet man eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Supermärkten und einem Bahnanschluss. Der Flughafen Frankfurt-Hahn in 25 km Entfernung, sowie ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 28.04.2024 Endenergiebedarf 232,3 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Außenansicht
  • Garten
  • Wohn-Esszimmer EG
  • Wohn-Esszimmer EG
  • Wohn-Esszimmer EG
  • Zimmer EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Zimmer EG
  • Wintergarten EG
  • Duschbad EG
  • Treppe
  • Küche OG
  • Wohnküche OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kamin OG
  • Bar OG
  • Wintergarten OG
  • Bad OG
  • Duschbad OG
  • WC DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Treppenhaus
  • Keller
  • Gewächshaus
  • Gartenhaus
  • Gartenansicht
  • EG
  • OG
  • DG
  • Lageplan