Gemütliches EFH mit Balkon und Freisitz

in hochwasserfreier Lage von Briedel, Mosel

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Ideal zum Dauerwohnen oder als Ferienhaus

Räume: 6
Wohnfläche: 113 m²
Grundstück: 107 m²
89000,00 EUR
ca. 98932.4
Keller:Voll unterkellert, Heizungsraum, Abstellraum, Öltanks, 3 Räume.
Erdgeschoss:Flur, 2 Zimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon und Freisitz, Gäste-WC.
1. Stockwerk:Flur, 2 Zimmer, kleines Duschbad.
2. Stockwerk:2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche.
Speicher:Abstellfläche.
Innen:Schöne Originalholzböden und -treppen, teilweise Originaltüren, doppelt verglaste Holzfenster, Heizung (Viessmann) von 2000, Heizkörper überwiegend von 2012, Einbauküche. Bodenbeläge: Holz, Fliesen, Laminat.
Aussen:Schöne Fassade, Balkon, Freisitz, Hühnerstall, Dacheindeckung: Naturschiefer.

Das Baujahr dieses schönen Einfamilienhauses ist unbekannt. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen in 2009 wurden die schönen Dielenböden und Holztreppen freigelegt und aufgearbeitet, wodurch das gemütliche Häuschen seinen besonderen Charme wiedererlangt hat. Das Haus wird durch eine moderne Heizungsanlage beheizt, fast alle Heizkörper wurden in 2012 erneuert. Von der Küche aus, kommt man auf den schönen Balkon und zum kleinen teilweise überdachten Freisitz, wo man mit Freunden und Familie grillen und ein Glässchen Wein geniesen kann. Die Immobilie eignet sich optimal als pflegeleichtes Ferienhaus, sowie als Dauerwohnsitz für Familien.

Das Haus liegt absolut hochwasserfrei im beliebten Weindorf Briedel in unmittelbarer Nähe von Zell (Mosel), einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, wo man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen findet. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Treppenhaus
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Eingangsbereich
  • Küche EG
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer DG
  • Treppe zum DG
  • Duschzimmer 1. OG
  • Flur DG
  • Keller
  • Freisitz
  • Aussicht vom DG
  • Balkon
  • Strassenansicht
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Schnitt
  • Lageplan