+ REDUZIERT + Fachwerkhaus mit schönem Innenhof und Vinothek

in ruhiger Lage von Briedel, Nähe Zell, Mosel

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Ideal für große Familien, Kleingewerbe oder Teil- Vermietung

Räume: 4
Wohnfläche: 130 m²
Grundstück: 189 m²
145000,00 EUR
ca. 159166.5
Keller:3 Räume,
Erdgeschoss:Vinothek mit Abstellraum und Zugang zu den Kellerräumen, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
1. Stockwerk:Flur, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Ankleidezimmer.
2. Stockwerk:Flur, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss:Ausgebautes Zimmer mit Gäste-WC, Abstellraum, Werkstatt.
Innen:Doppelt verglaste Holz und PVC Fenster, Öl-Zentralheizung, Heizkessel von 2009, Einbauküche, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl, Holz.
Aussen:Schöne denkmalgeschützte Fassade, Innenhof, Dacheindeckung: überwiegend Naturschiefer, Schrebergarten am Moselufer (188 m²).

Das schöne denkmalgeschützte ehemalige Winzerhaus mit angebautem Kelterhaus stammt aus dem Jahr 1685. Im Laufe der Jahre wurde das Kelterhaus liebevoll renoviert und zu Wohnzwecken umgebaut. Seit 2009 wurden einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde als Erstes ein neuer Heizkessel installiert und in 2010 zum größten Teil die Elektrik erneuert. Nach und nach wurden alle Räume kosmetisch renoviert und im 1. OG ein neues Bad installiert, sodass so gut wie kein Renovierungsstau mehr besteht und die Immobilie nur noch dem Geschmack der neuen Eigentümern angepasst werden muss. Die großzügige Vinothek bietet genügend Platz für ein Kleingewerbe. Der schöne Innenhof, eignet sie sich bestens um den Abend mit den Freunden und Familie mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Die makellose malerische Fassade ist ein Hingucker und gilt als eine Verbindung von den alten und neuen malerischen Künsten.

Die Lage im alten Kern des beliebten Weindorfes Briedel unweit von Zell ist hochwasserfrei und ruhig. Im Ort gibt es die Dinge des täglichen Bedarfs und zahlreiche Weinstuben und Restaurants. Im nahegelegenen Zell, einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.ackage) for one year.

  • Vorderansicht
  • Schrebergarten
  • Zimmer DG
  • Innenhof
  • Küche
  • Esszimmer
  • Flur 1. OG
  • Bad EG
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Küche
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Heizungsraum
  • Vinothek
  • Original Eingangstür
  • Freisitz
  • Aussicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Schrebergarten
  • Schrebergarten
  • Lageplan