2 historische liebevoll restaurierte Häuser mit Moselblick

in zentraler Lage von Beilstein, Mosel.

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Ideale Ferienhäuser mit viel Originalsubstanz und Charakter

Räume: 8
Wohnfläche: 194 m²
Grundstück: 126 m²
249000,00 EUR
ca. 268546.5
Keller:Voll unterkellert:
Wohnhaus: HWR, Fahrradkeller für bis zu 10 Fahrräder
Ehem. Synagoge: Laden, Weinkeller, separat zugänglich.
Erdgeschoss:Wohnhaus: Flur, Wohnraum mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Lesezimmer (Durchgangszimmer)
Ehem. Synagoge: Küche mit Abstellraum und Essecke, Ausstellungsraum (vom Laden zugänglich), Duschbad.
1. Stockwerk:Wohnhaus: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne.
Ehem. Synagoge: 2 Kinderzimmer (Deckenhöhe: 1.7-2 m.), Atelier mit Panoramablick.
2. Stockwerk:Wohnhaus: Flur, Zimmer, Bad mit Badewanne.
Ehem. Synagoge: Flur, Studio mit Einbauküche, Duschbad.
Dachgeschoss:Wohnhaus: Flur, Zimmer, Abstellraum.
Speicher:Ehem. Synagoge: Ausbaureserve, Abstellfläche.
Innen:Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster, Kaminofen, Original Türen und Treppen. Bodenbeläge: Originaldielen, Holz, Stein, Fliesen, Laminat, PVC.
Aussen:Die gesamte Fassade und beide Dacheindeckungen wurden in 2015 erneuert.

Die 2 miteinander verbundenen denkmalgeschützten Immobilien wurden in ca. 1309 erbaut und dienten ursprünglich als Wohnhaus und jüdisches Lehrhaus, Synagoge. In 1990 wurden beide Gebäude vom jetzigen Eigentümer erworben und im Laufe der Jahre fachmännisch und liebevoll restauriert. Erhaltenswerte Substanzen wurden aufgearbeitet und erhalten und neue stilgerechte Elemente installiert. Im Wohnhaus wurden 2 großzügige Bäder installiert und die ehemalige Synagoge wurde grundsaniert und stilgerecht ausgebaut. Die letzten großen Renovierungsmaßnahmen fanden in 2015 statt, wobei die komplette Fassade, beide Dächer und alle Fenster gegen doppelt verglaste Holz und Kunststofffenster ausgetauscht wurden und die Terrasse eine Glasüberdachung erhalten hat. Zurzeit werden beide Häuser sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Der Gewölbekeller, Ladenraum und Ausstellungsraum können jedoch als weitere Einnahmequellen dienen. Mit geringen Umbaumaßnahmen kann in der ehem. Synagoge eine weitere Ferienwohnung entstehen. Der große Speicher über dem Ausstellungsraum kann ebenfalls bei Bedarf ausgebaut werden. Ob für Fremdenzimmervermietung oder zur Eigennutzung, als Ferienimmobilien bieten die Häuser eine märchenhafte Atmosphäre mit modernem Komfort.

Die 2 miteinander verbundenen Häuser befinden sich im historischen Ortskern (Denkmalzone) von dem touristisch beliebten Moselort Beilstein. In nur wenigen Schritten ist man am Fluss oder am Marktplatz, wo man eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sonnenterrassen hat. Beilstein ist einer der schönsten und beliebtesten Orte an der Mosel und in ganz Deutschland, sodass der kleine Ort während der warmen Jahreszeit oft von mehr als 5.000 Touristen pro Tag besucht wird. Beilstein ist geprägt von Kopfstein-gepflasterten, wein berankten Gässchen mit Jahrhunderten alten Winzerhäusern und Fachwerkbauten und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die Umgebung und zu den vielen touristischen Attraktionen der Mittelmosel-Region. Im nahe gelegenen Cochem, findet man eine hervorragende Infrastruktur für Besucher jeden Alters mit Bahnanschluss, Einkaufszentren, Hotels und Restaurants, weiterführende Schulen, Krankenhaus, Freizeitbad und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Zum Autobahnschluss A48, sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es nur ca. 30 Minuten, sodass eine gute Verbindung von und nach allen Teilen Europas gewährleistet ist.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Terrasse mit Moselblick
  • Zimmer 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Schlafzimmer 2. OG
  • Bad 2. OG
  • Eingangsbereich
  • Originaltür
  • Schlafzimmer DG
  • Ausblick
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Lesezimmer
  • Treppe
  • Eingangstür in den Laden
  • Laden
  • Weinkeller
  • Ausstellungsraum
  • Originaltür
  • Eingangstür
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Duschbad DG
  • Studio DG
  • Atelier
  • Treppe zum Studio
  • Zugang zum Atelier und Ausstellungsraum
  • Treppe zum Studio
  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Vorderansicht Wohnhaus
  • Vorderansicht ehem. Synagoge
  • Rückansicht ehem. Synagoge
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung
  • KG und EG
  • 1. und 2. OG
  • DG
  • Legende
  • Schnitt Synagoge
  • Lageplan