Lukratives B&B mit 3 Ferienwohnungen und Garage

im Herzen der Altstadt Cochem an der Mosel

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Der Betrieb kann nach Kauf nahtlos übernommen werden

Räume: 13
Wohnfläche: 318 m²
Grundstück: 148 m²
489000,00 EUR
ca. 527386.5
Keller:Voll unterkellert: Gewölbekeller, Heizungsraum, Zugang zur Garage, Abstellräume, Zugang von Außen.
Erdgeschoss:Eingangsbereich inkl. Anmeldung, Ferienwohnung, Gästezimmer (Schlafzimmer, Duschbad), Vorratsraum.
1. Stockwerk:Flur, Ferienwohnung (2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Duschbad), Gästezimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad).
2. Stockwerk:Flur, Privatwohnung (Küche, Wohnzimmer inkl. Arbeitsbereich, Schlafzimmer), Lounge inkl. Zugang Balkon, Frühstücksraum, privates Bad mit Hauswirtschaftsbereich.
3. Stockwerk:Flur, Ferienwohnung (2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2x Duschbad, Flur, Schlafzimmer), Gästezimmer (Schlafzimmer, Duschbad), Zugang Dachboden.
Speicher:Nutzfläche (ausbaufähig).
Innen:Gepflegte Holztreppe, Teppich, Fliesen, Vinyl, Laminat. Terrassentür, Tür zum Hof, sowie der Großteil der Fenster sind dreifach verglast.
Aussen:Eindeckung aus Naturschiefer, Fassadendämmung vorderseitig, Balkon, Garage.

Diese Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ältere Teil (Fachwerk) ist ca. 100 Jahre alt, der zweite Teil wurde später angebaut, ca. 20er/30er Jahre. Das Gästehaus wird derzeit als B&B (Bed and Breakfast) geführt und das sehr erfolgreich. Das gesamte Gebäude verfügt über 5 Gästezimmer mit en suit Bädern und 3 Ferienwohnungen. Eine davon wird von den Eigentümern bewohnt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Frühstücksraum mit insgesamt 16 Sitzplätzen. Auf dieser Etage liegt außerdem auch die Privatwohnung sowie der Lounge-Bereich. Von der Lounge aus hat man direkten Zugang zum Balkon, welcher sich über zwei Etagen erstreckt und zugänglich auch für Gäste ist. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Zimmer renoviert, 2016 folgten die nächsten Modernisierungen. Hier wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die Fenster zur Straßenseite dreifach verglast sowie eine vorderseitige Fassadendämmung vorgenommen.

Das Gästehaus liegt in hochwasserfreier Lage in der Altstadt von Cochem. Die Cochemer Reichsburg ist zu Fuß sehr gut zu erreichen. Cochem ist einer der beliebtesten und schönsten Weinstädtchen im Mittelmoseltal und zieht Gäste aus aller Welt an, die die Wein-Kulturlandschaft mit ihren vielseitigen touristischen Angeboten für alle Generationen zu schätzen wissen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Autobahnanschluss sind es nur ca. 10 Minuten und der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt 40 km entfernt, sodass eine problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas garantiert ist.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energieausweis in Bearbeitung.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Zimmer Beispiel
  • Zimmer Beispiel
  • Zimmer Beispiel
  • Küche privater Bereich
  • Dachterrasse
  • Frühstücksraum