Modernisiertes Fachwerkhaus mit 5 Ferienwohnungen, Terrasse und Garten

im historischen Moselweinort, Nähe Cochem

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Komplett ausgestattet und erfolgreich in der Vermietung

Räume: 7
Wohnfläche: 232 m²
Grundstück: 456 m²
399000,00 EUR
ca. 430321.5
Keller:Großer Gewölbekeller, Abstellraum, Toilette, Heizungsraum. Zusätzliche Werkstatt, auch von der Straße erreichbar.
Erdgeschoss:Ferienwohnung 1 (ca. 68 m²): Küche, Esszimmer, Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung, großer Wohn-Schlafbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
Zwischengeschoss: Ferienwohnung 3 (ca. 26 m²): Wohn-Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC und Waschbecken.
1. Stockwerk:Ferienwohnung 2 (ca. 50 m²): geräumiger Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC und Waschbecken
Zwischengeschoss: Ferienwohnung 4 (ca. 27 m²): Wohn-Schlafraum, Küche, Duschbad mit WC und Waschbecken
Dachgeschoss:Ferienapartment (ca. 61 m²): Großes Duschbad, großer Wohn-Ess-Schlafbereich mit Küche und Kamin, Galerie.
Innen:Öl-Zentralheizung, 2 Kaminöfen, teilweise doppelt verglaste Holz -sprossenfenster, stilgerechte Innenausstattung, teilweise Originaldielenböden und Treppen, Brandschutztüren zu jeder Wohnung, Vollausgestattete Einbauküchen/Elemente in jeder Wohnung.
Aussen:Schöne stilgerecht sanierte Fassade, Dacheindeckung: Naturschiefer, großzügige Terrasse, Garten mit Sitzecke und Holzofen, 4 Stellplätze.

Das ursprüngliche Baujahr dieses historischen Anwesens wird auf 1531 geschätzt und steht heutzutage unter Denkmalschutz. Im Laufe der letzten 10 Jahre wurde das gesamte Gebäude von Grund auf fachmännisch saniert, wobei viel Wert auf Erhalt der historischen Substanz und des Charakters gelegt wurde. Angefangen mit der Installation einer Zentralheizung im Jahr 1987 (Brenner von 2018), über Erneuerung und Aufarbeitung der Böden bis zur Sanierung der Fassade im Jahr 2011 und Renovierung der Betreiberwohnung in diesem Jahr, haben die jetzigen und vorherigen Eigentümer eine immense finanzielle und zeitliche Investition in dieses schöne Anwesen getätigt. Das Gebäude besteht aus 4 Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung, die ebenfalls zur Vermietung sehr gut geeignet ist. Der von Außen und Innen zugängliche Gewölbekeller bietet bei jedem Wetter eine perfekte Möglichkeit für Gäste, um zusammenzusitzen und den Abend mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Die großzügige Terrasse und der schöne Garten mit Holzofen lassen keine Wünsche offen. 4 Parkplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Die Lage ist in einem traditionellen Weindorf im Moseltal, seine ruhige Lage liegt außerhalb des Hochwasserbereichs. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man zahlreiche historische Fachwerkhäuser, Weinstuben, Restaurants und eine Metzgerei mit Lebensmitteln. Im Ort gibt es Kindergarten und Grundschule, alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man im 10 km entfernten Cochem, einer der beliebtesten Weinorte im Mittemoseltal. Hier gibt es auch einen Fernbahn-Anschluss und ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 35 km Entfernung bieten beste Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Die moderne und viel besuchte Webseite von der Immobilie kann übernommen werden:

http://www.moselholiday.com/

Ratings:

Booking.com: 9.2/10

Expedia:5/5

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Vorderansicht
  • Wohn-Schlafbereich 1. OG
  • Gästeterrasse
  • Weinkeller
  • Wohnung EG
  • Wohnung EG
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Tee-und Weinecke 1. OG
  • Schlafzimmer Wg. 3
  • Ferienapartment 5
  • Galerie Ap. 5
  • Schlafbereich Ap. 5
  • Küche und Essecke Ap. 5
  • Ferienapartment 5
  • Bad Ap. 5
  • Kachelofen Ap.5
  • Tee-und Weinecke 1. OG
  • Fernsehecke Wg. 2
  • Essecke Wg. 4
  • Schlaf-Wohnbereich Wg. 3
  • Schlaf-Wohnbereich Wg. 3
  • Bad Wg. 3
  • Duschbad Wg. 2
  • Schlaf-Wohnbereich Wg. 2
  • Kochbereich  Wg. 3
  • Eingangstür
  • Terrasse
  • Eingangsbereich Wg. 1
  • Gästeterrasse bei Nacht
  • Sitzecke Garten
  • Garten
  • Garten
  • Ansicht
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