Kernsaniertes Bauernhaus mit Hof, Scheune, Garage und Garten

in Altlay, Nähe Flughafen-Hahn und Zell, Mosel

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Optimal zur Vermietung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Räume: 5
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 996 m²
169000,00 EUR
ca. 184818.4
Keller:Voll unterkellert, 2 Räume, Gewölbekeller, von außen und innen zugänglich.
Erdgeschoss:Flur, 2 Zimmer mit en suite Duschbädern, eins davon mit Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer.
1. Stockwerk:Flur, 2 Schlafzimmer mit en suite Duschbädern und Küchenbereich mit großem Balkon, Durchgangszimmer, was als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann.
Dachgeschoss:Studio Apartment mit Einbauküche und offenem Wohn-Ess-Schlafbereich, Duschbad.
Innen:Gepflegte Räumlichkeiten, doppelt verglaste Isolierglasfenster, Öl-Zentralheizung, Kachelofen im DG, Original Holztreppe. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Holz, PVC.
Aussen:Gepflegte Fassade, Naturschiefereindeckung des Dachs und Giebelseite am Haus, große Scheune, Garage, großzügige Hoffläche, großer Garten.

Das ursprüngliche Baujahr dieses typischen Hunsrücker Bauernhauses ist unbekannt. Seit Mitte der 90er Jahre wurde das Haus kernsaniert und der Grundriss umgestaltet. So wurde in 1995 eine neue Öl-Zentral Heizung installiert, doppelt verglaste Isolierglasfenster eingebaut und alle Räumlichkeiten renoviert. In jedem Schlafzimmer wurde ein Bad installiert. Dadurch bietet die Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Durch die Nähe zum Flughafen Hahn kann diese an mehrere Parteien dauerhaft oder als Ferienimmobilie vermietet werden. Ein Mehrgenerationshaus oder Dauerwohnsitz für große Familien wäre hier auch sehr einfach zu gestalten. Durch die große Scheune , Garage und großzügige Hoffläche eignet sich die Immobilie optimal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf der Terrasse vor dem Haus, sowie auf den Gartenflächen rechts und auf der Rückseite des Hauses gibt es genügend Platz um mit Freunden und Familie zu grillen und einen Spielplatz aufzubauen.

Das Haus liegt im ruhigen Dorf Altlay, zwischen dem Flughafen Hahn und Zell (Mosel). Beides ist ca. 10 Minuten entfernt und die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Flughafen benötigen und die Mosel in naher Reichweite haben möchten. Im Ort gibt es 2 Gaststätten und die Dinge des täglichen Bedarfs werden durch Verkaufsfahrzeuge in den Ort gebracht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im jeweils 10 Minuten entfernten Kirchberg, Sohren und Zell, wo es auch alle Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufszentren, Schwimmbad, etc. gibt. In den Wiesen und Wäldern der Umgebung von Altlay fühlen sich Wanderer besonders wohl und die touristischen Attraktionen des Mittelmoseltals liegen vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Das komplette Inventar und Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Energienachweis in Vorbereitung

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Vorderansicht
  • Zimmer EG
  • Studio DG
  • Zimmer OG
  • Zimmer EG
  • Flur OG
  • Bad EG
  • Küche OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Studio DG
  • Studio DG
  • Bad DG
  • Eingangsbereich
  • Treppe zum OG
  • Balkon
  • Hof
  • Terrasse
  • Garage
  • Scheune
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Lageplan