Gemütlicher Bungalow mit ELW und Garten

in Ortsrandlage von Ober Kostenz, Nähe Kirchberg, Hunsrück

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Wohnen auf einer Ebene mit separater 50 m² ELW

Räume: 8
Wohnfläche: 195 m²
Grundstück: 825 m²
195000,00 EUR
ca. 217893
Keller:Haus nicht unterkellert, kleiner Weinkeller und Tankraum unter Gästeunterkunft.
Erdgeschoss:Haupthaus:
Große Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Kaminzimmer mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Duschbad mit Bidet (Wanne möglich), Abstellraum mit Heizkessel und Ausgang zum Garten.
Gästehaus:
Flur, Duschbad, Küchenzeile, Wohnraum, Schlafzimmer.
Dachgeschoss:Haupthaus:
Zimmer mit Gäste-WC, Abstellraum.
Innen:Komplett geflieste Fußböden, Öl-Zentralheizung, Kaminanschluss, Einbauschrank im Schlafzimmer, weiße Innentüren, Kunststoff-Außentür und -Isolierglasfenster mit Rolläden.
Aussen:Vorgarten, Granitstufen zum Eingang, Carport für mindestens 4 Fahrzeuge, schön angelegter Garten mit Terrasse, Teich und Pavillion, Dacheindeckung Frankfurter Pfannen.

Der pflegeleichte Bungalow wurde 1994 massiv gebaut. Er ist in gutem, gepflegten Zustand. Wohnen auf einer Ebene ist hier gut möglich, die Außenstufen zum Eingang könnten durch eine Rampe ersetzt werden, somit wäre der Bungalow sogar barrierefrei. Ein ausgebautes Zimmer mit Gäste-WC im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Garten hinter dem Haus gibt es ein 50 m² Gästehaus, welches separat zugänglich und ideal für Besucher oder das Zusammenleben von 2 Generationen ist. Dieses kann auch gut als Heimbüro oder Therapiepraxis dienen, sodass man Wohnen und Arbeiten gut kombinieren kann. Der Garten ist uneinsehbar und schön angelegt mit Terrasse, Teich und Pflanzenpavillion. Hier kann man herrlich die gute Hunsrückluft und den Sommer genießen.

Die Lage am Ortsrand von Ober Kostenz ist ausgesprochen ruhig. Das Haus ist am Ende der Straße und dahinter kann nicht mehr gebaut werden. Hundebesitzer oder Wanderer sind hier richtig, denn man hat schöne Spaziergänge durch die wunderbare Hunsrücklandschaft direkt vor der Haustür. Ober Kostenz selbst wird von mobilen Fahrgeschäften beliefert, und Kirchberg in 4 km Entfernung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und viefältigen Freizeitangeboten für alle Generationen. Eine gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 15 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 30.04.2025 Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf 147,2 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Kaminzimmer
  • Kamin
  • Kaminzimmer
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Eingangsbereich
  • Treppe zum DG
  • WC im DG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Heizkessel
  • Bad ELW
  • Wohnzimmer ELW
  • Schlafzimmer ELW
  • Küche ELW
  • Terrasse
  • Carport
  • Ausblick vom DG
  • Straßenlage
  • Seitenansicht