Gepflegtes 2-3-Familienhaus mit Garten und Fernblick

in ruhiger Höhenlage von Zell (Mosel)

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Eine Wohnung ist z.Zt. selbst genutzt, die anderen können als Fewos vermietet werden

Räume: 9
Wohnfläche: 261 m²
Grundstück: 509 m²
159000,00 EUR
ca. 174534.3
Untergeschoss:Eingangsdiele, Heizraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum. Separater Eingang in Ferienwohnung mit Diele, Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer.
Erdgeschoss:Hauptwohnung mit Flur, Essdiele, Küche mit Ausgang zum Garten, Speisekammer, Wohnzimmer mit Balkon und schönem Fernblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss:Ferienwohnung mit Flur, Essdiele, Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer.
Innen:Öl-Zentralheizung, Warmwasser durch Luftwärmepumpe, hochwertige Eiche-Innentüren und Bodenbeläge in Hauptwohnung, Holz-Alu-Fenster mit Rolläden, schöne Holzdielen unter den jetzigen Bodenbelägen, Betontreppe.
Aussen:Schöne Natursteinmauer am Aufgang, große überdachte Außenterrasse, Fischteich, Balkon mit schöner Fernsicht für Hauptwohnung, Garten in Südwest-Hanglage.

Das gepflegte 2-3-Familienhaus wurde 1963 massiv gebaut und über die Jahre modernisiert und instandgehalten, sodass es in einem sehr guten Allgemeinzustand ist. Zum Beispiel wurden 1997 hochwertige Holz-Alu-Fenster im ganzen Haus eingebaut. In 2010 und 2017 wurden in der Hauptwohnung die Innentüren und die Fußböden im Wohn-Essbereich erneuert. Das Haus bietet durch die 2 Ferienwohnungen gute zusätzliche Einnahme-Möglichkeiten. Die Wohnungen können aber auch problemlos dauerhaft vermietet werden, sodass das Haus auch zur Geldanlage geeignet ist.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Stadtrand von Zell in schöner, naturnaher Hanglage. Man hat einen freien Blick über die Landschaft und die Weinberge und in wenigen Schritten ist man im Wald. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. In der historischen Zeller Altstadt mit ihren urigen Kneipen, Restaurants und erlesenen Weinlokalen, sowie kleinen Geschäften aller Art, kann man herrlich Bummeln und das Leben genießen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Straßenansicht
  • Terrasse
  • Küche
  • Wohnzimmer Fewo
  • Flur EG
  • Esszimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Flur EG
  • Flur DG
  • Zimmer OG
  • Küche DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Flur DG
  • Badezimmer
  • Duschbad DG
  • Terrasse Fewo
  • Aussicht
  • Terrasse
  • Treppe zum Garten
  • Garten
  • Umfeld