Renovierte ehemalige Dorfschule, aufteilbar in 2-3 Wohneinheiten

Rödelhausen, Nähe Kirchberg, Hunsrueck

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Für große Familien, 2 Generationen oder zur (Teil -vermietung)

Räume: 12
Wohnfläche: 275 m²
Grundstück: 595 m²
229000,00 EUR
ca. 250434.4
Keller:Teil unterkellert, Heizraum mit Öllager, Kriechkeller.
Erdgeschoss:Eingangsdiele, Flur, großzügiges Ess-Wohnzimmer, Abstellraum, Hobbyzimmer mit Gäste-WC, Küche, Wintergarten.
1. Stockwerk:HWR und Abstellraum im Zwischengeschoss

Flur, 3 Schlafzimmer, Büro, großes Bad, Wintergarten.
Dachgeschoss:Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine.
Speicher:Abstellfläche, zugänglich durch Auszugstreppe.
Innen:Lichtdurchflutete, hochwertig renovierte Räumlichkeiten, Kunststoff-Isolierglasfenster, 2 neuwertige maßangefertigte Marken-Einbauküchen, Rollläden, Öl-Zentralheizung. Bodenbeläge: blauer Granit und hochwertiger Laminat im EG, Laminat und Fliesen im 1. OG und DG, blauer Granit in der DG Küche. Die Original-Holztreppe wurde für mehr Gemütlichkeit mit Teppich gedeckt, kann jedoch wieder freigelegt und aufgearbeitet werden.
Aussen:Gepflegter Garten, 3 Geräte-Schuppen, 5 Stellplätze, 2 Wintergärten.

Die Alte Schule von Rödelhausen wurde 1902 errichtet und in den 70er Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Dieses kann sehr flexibel genutzt werden, z.B. als eine Einheit für große Familien, 3 einzelne Wohnungen, oder zum Wohnen und Arbeiten, beispielsweise in Verbindung mit Therapie oder Büroräumen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, hell und in 2015 hochwertig renoviert. Unter anderem, wurden die Bodenbeläge, der Stromkasten, Fenster und die Eingangstür erneuert, die Wände neu verputzt und gestrichen. Im EG und OG wurden hochwertige maßgeschneiderte Küchen installiert und im 1 OG ist ein neues luxuriöses Bad entstanden. Auf der Hofseite wurde der überdachte Eingangsbereich zu einem gemütlichen Wintergarten umgebaut und die Einfahrt auf der Gartenseite neu gepflastert. Zurzeit wird die Immobilie als ein großzügiges Einfamilienhaus mit DG-Wohnung für Gäste bewohnt. Dank des günstigen Grundrisses, können hier jedoch ohne weitere Umbaumaßnahmen 3 voneinander unabhängig nutzbare Wohneinheiten entstehen. Der eingezäunter Garten ist optimal für Hundebesitzer und Hobby-Gärtner. Auf dem ehemaligen Schulhof kann eine Garage gebaut werden, hier ist zurzeit Platz für 5 PKWs.

Die Lage im kleinen Dorf Rödelhausen ist ruhig, denn es gibt nur wenig Durchgangsverkehr. In wenigen Schritten ist man in freier Natur mit Wiesen und Wäldern und hier fühlen sich Wanderfreunde und Tierliebhaber wohl. Der Ort selbst wird von mobilen Fahrgeschäften bedient und eine hervorragende Infrastruktur findet man in Blankenrath (6 km) oder in Kirchberg (10 km) mit Supermärkten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem vielfältigen Freizeitangebot für Jung und Alt. Die herrliche Mosel-Weinregion mit historischen Städtchen und unzähligen touristischen Attraktionen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn garantieren beste Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Europas.

2 hochwertige Einbauküchen sind im Preis enthalten. Weiteres Mobiliar und Inventar, kann nach Absprache zum Teil übernommen werden. Weitere Informationen über die durchgeführten Renovierungsarbeiten erhalten Sie nach Anfrage.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Ansicht
  • Ess-Wohnzimmer
  • Garten
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Hobbyraum
  • Wintergarten
  • Ess-Wohnzimmer
  • Küche
  • Gäste-WC EG
  • Eingangsbereich
  • Zimmer 1. OG
  • Zimmer 1. OG
  • Flur 1. OG
  • Flur 1. OG
  • Büro 1. OG
  • Zimmer 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Wintergarten 1. OG
  • Wohnzimmer DG
  • Küche DG
  • Zimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Treppe zum DG
  • Terrasse
  • Eingangstür
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Vorderansicht
  • Ansicht
  • Ansicht