Gemütliches Landhaus mit großem Grundstück

in Tellig, oberhalb von Zell, Mosel

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Gesunde Hunsrücker Luft kombiniert mit den Attraktionen des Moseltals

Räume: 5
Wohnfläche: 167 m²
Grundstück: 2.034 m²
210000,00 EUR
ca. 229656
Erdgeschoss:Diele, offenes Wohn-/Esszimmer, Küche, Wintergarten, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Dachgeschoss:Empore, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Innen:Offene Sichtbalkendecke im EG, OG holzvertäfelte Decken und Wände, hochwertige Sanitärausstattung, Gas-Zentralheizung, SAT-Anlage, Alarmanlage, Einbauküche, Fußböden gefliest und Holzfußböden, Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden.
Aussen:Carport, gedämmte Holzfassade, Balkon, großes Grundstück.

Das 1999 gebaute Musterhaus wurde 2010 erstmalig als Ferienimmobilie und seit 2017 als Dauerwohnsitz bewohnt. Dementsprechend sind die Räumlichkeiten sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Es ist interessant als Renditeobjekte, da gute Einnahmen in der Ferienvermietung möglich sind. Aber auch zum Dauerwohnen ist das Haus bestens geeignet. Das großzügige Grundstück hat einen schön gestalteten Vorgarten, und hinterm Haus befindet sich eine pflegeleichte Wiese, die auch in einen Traumgarten verwandelt werden könnte.

Das Haus steht in einem exklusiven Wohnpark bestehend aus 5 Häusern außerhalb des kleinen Dorfes Tellig, oberhalb von Zell (Mosel). Das Gelände ist weitläufig umzäunt, sodass eine hohe Sicherheit gewährleistet ist. Die Häuser gruppieren sich um eine schön gestaltete Teichanlage. Der Wohnpark liegt 10 Minuten oberhalb von Zell in gesunder Hunsrückluft und umgeben von Wiesen und Wäldern. Im nahe gelegenen Blankenrath (5 km) gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Banken, Restaurants und Ärzte. In Zell (10 km) findet man außerdem ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Baumarkt, etc. sowie ein Krankenhaus und Schwimmbad. Die Weinbauregion des Mittelmoseltals um Zell herum ist eine der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands und bietet Abwechslung für jeden Anspruch und alle Generationen. Die historische Altstadt von Zell mit ihren urigen Weinstuben, Restaurants und Lädchen, sowie die schön angelegte Moselpromenade mit ihren Weinlauben laden zum Bummeln und Verweilen ein. Den sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, Wanderer, Radfahrer, Wassersportler und Golfer finden hervorragende Bedingungen. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (19 km) und ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

wesentlicher Energieträger Gas Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Wohnraum
  • Wintergarten
  • Küche
  • Wohnraum
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Bad OG
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Treppe
  • Hausansicht
  • Giebelansicht
  • Wohnpark