Gemütliches EFH mit tollem Ausblick

in der Ortsrandlage von Grenderich

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Ideal für alle die Idylle und Ruhe suchen.

Räume: 5
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 1.126 m²
169000,00 EUR
ca. 184818.4
Keller:Teilunterkellert: HWR, Abstellraum, Heizungsraum, Garage.
Erdgeschoss:Großzügige Diele, 2 verbundene Zimmer mit Holzofen und Ausgang zur Terrasse, Küche, Hobbyzimmer mit Ausgang zur weiteren Terrasse und dem Garten, Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss, Abstellraum.
1. Stockwerk:Flur, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne.
Speicher:Zügänglich über Ausziehtreppe, Abstellfläche.
Innen:Gepflegte Räumlichkeiten, fast alle Fenster von 2007, Hochwertige Einbauküche, 2 Holzöfen, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC, Stäbchen-Parkett im OG.
Aussen:Gepflegte Fassade, großzügiger Garten, 2 Terrasse, Balkon, Dacheindeckung: Kunstschiefer.

Das gepflegte EFH wurde im Jahr 1960 erbaut. In 1974 wurde es um einen weiteren Raum mit einer Terrasse und Zugang zum Garten erweitert. Seit Anfang 2000 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde in 2003 die Heizungsanlage, sowie Öltanks erneuert. In 2007 wurden fast alle Fester gegen neue doppelt verglaste Kunststoff Fenster ausgetauscht. Für gemütliche Wärme an kalten Wintertagen wurden 2 Holzöfen im Wohnzimmer und den Anbau installiert (2006 und 2012). In 20.... wurde eine neue hochwertige Einbauküche im Landhaus-Still eingebaut. Alle Räumlichkeiten sind gepflegt, sodass man direkt einziehen und die notwendigen kosmetischen Reparaturen nach und nach durchführen kann. Vom Wohnzimmer aus, hat man eine tolle Aussicht über das Tal in die Wälder, sowie zum künstlich angelegten See. Im großen Garten gibt es genügend Platz für spielende Kinder, Hobby-Gärtner und Tiere.

Die Lage am Ortsrand vom kleinen Dorf Grenderich oberhalb von Zell (Mosel) ist ausgesprochen ruhig. Hier in guter Hunsrück-Luft ist man umgeben von Wiesen und Wäldern, ideal zum Wandern oder zum Fahrradfahren. Der Ort wird durch mobile Bäcker, etc. mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgt. Im nahegelegenen Zell, einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (20 km), ein Fernbahnanschluss in Bullay (10 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten, ohne Kühlschrank und Spülmaschine.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 13.02.2030 Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 295,6 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger Öl Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Wohnzimmer 2
  • Küche
  • Hobbyraum
  • Gäste-WC
  • Bad OG
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Flur OG
  • Speicher
  • Keller
  • Garage
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  • Terrasse
  • Hausansicht
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  • Garten
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