Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Räume: 12
Wohnfläche: 260 m²
Grundstück: 1.110 m²
169000,00 EUR
ca. 200366.4
Keller:Flur, HWR, Heizungsraum.
Untergeschoss:Wohnung 1 (ca. 60 m²): Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Duschbad, Abstellraum.
Erdgeschoss:Wohnung 2 (ca. 100 m²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.
ObergeschossWohnung 3 (ca. 100 ²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Balkon, Bad mit Badewanne, Gäste-WC.
Speicher:Zugänglich über normale Treppe, Ausbaureserve, Abstellfläche.
Innen:Gepflegte Räumlichkeiten, 3 Wohnungen mit separaten Strom- und Wasserzählern, Marmor-Treppe, Öl-Zentralheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden, Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Parkett, Teppich, PVC.
Außen:Zurückgesetzte Lage mit einem pflegeleichten Vorgarten, großzügige Hoffläche, Dacheindeckung: Kunstschiefer. Renovierungsbedürftiges Gebäude auf der Rückseite, was zu Garagen oder zusätzlichen Abstellräumen umgebaut werden kann.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 massiv gebaut und über die Jahre modernisiert und instandgehalten, sodass es in einem sehr guten Allgemeinzustand ist. Ende der 80er wurden im ganzen Haus neue doppelt verglaste Kunststofffenster installiert, in 1993 eine Öl-Zentralheizung eingebaut und fast alle Strom- und Wasserleitungen erneuert, sowie die meisten Räumlichkeiten renoviert. Nach 2008 wurde als Dämmmaßnahme die Dämmung der oberen Geschoßdecke ausgeführt. Das Gebäude ist in 3 Wohnungen und einen gemeinschaftlichen HWR im Keller aufgeteilt. Auf der großen Hoffläche gibt es ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, sowie einen privaten Kinderspielplatz.

Die Lage im kleinen Dorf Tellig ist ruhig, denn es gibt nur wenig Durchgangsverkehr. Hier wohnt man in gesunder Hunsrückluft und umgeben von Wiesen und Wäldern. Ins schöne Moseltal nach Zell sind es ca. 10 Minuten. Im nahe gelegenen Blankenrath (4km) gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Banken, Restaurants und Ärzte. In Zell befindet sich ein Einkaufszentrum, Krankenhaus und Hallenbad. Die Weinbauregion des Mittelmoseltals um Zell herum ist eine der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands und bietet Abwechslung für jeden Anspruch und alle Generationen. Die historische Altstadt von Zell mit ihren urigen Weinstuben, Restaurants und Lädchen, sowie die schön angelegte Moselpromenade mit ihren Weinlauben laden zum Bummeln und Verweilen ein. Den sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt, Wanderer, Radfahrer, Wassersportler und Golfer finden hervorragende Bedingungen. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (35 km) und ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Esszimmer 1. OG
  • Balkon 1. OG
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Bad 1. OG
  • Küche 1. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Zimmer 1. OG
  • Flur 1. OG
  • Treppenhaus
  • Stromzähler
  • Speicher
  • HWR
  • Eingangsbereich und Treppenhaus
  • Hof und Nebengebäude
  • Straßenansicht