Moselschleife
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Immobilien - Detail
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Räume: 9
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 124 m²
525000,00 EUR
ca. 612675
Keller:Teilweise unterkellert.
Erdgeschoss:Café, gewerbliche Küche, Holzofen
1. Stockwerk:Flur, Büro, Backstube
2. Stockwerk:Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Balkone, Schlafzimmer inkl. Ankleideraum.
3. Stockwerk:Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer, HWR
Speicher:Nicht ausgebauter Raum, zusätzliche Möglichkeit zur rückseitigen Dachterrasse.
Innen:Dreifach verglaste Fensterfront (Gewerbe), doppelt verglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Außen:Gemieteter Parkplatz, 2x Balkon, Dacheindeckung: Kunstschiefer

Das Baujahr der massiv gebauten Immobilie geht ins 18. Jahrhundert zurück, das genaue Jahr ist unbekannt. Das Café wurde erstmals im Jahre 1881 eröffnet und ist seitdem in familiärer Hand. Um das Jahr '85 wurde das Gebäude um zwei Etagen aufgestockt. Dementsprechend ist auch die Dacheindeckung von 1985 (Kunstschiefer).1994 wurde das Haus mit einem rückseitigen Anbau erweitert. Im Café (EG) sowie im Wohnzimmer (2.OG) befinden sich Holzöfen, welche zu Pelletöfen umgewandelt werden können. Alternativ befinden sich im Keller zusätzlich Öltanks (Fassungsvermögen 10.000 Liter). Heizungsleitungen sind im gesamten Haus verlegt. Das im Erdgeschoss befindliche Café bietet Innen 32 Sitzplätze und im Außenbereich 48 Plätze. 2011 wurde die Fensterfront sowie die Eingangstür erneuert (3-fach verglast), gleichzeitig folgte eine Erneuerung der Elektrik. 1995 wurden im Wohnbereich neue Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) eingebaut. Das Büro im 1. OG wurde so konzipiert, dass dort ebenfalls eine Café-Fläche errichtet werden kann, inkl. drei kleinerer Balkone. 2010 folgte die Badsanierung im 3. OG. Die Elektrik in den Wohnräumen wurden 2008 erneuert.

Das Haus liegt im Herzen der populären Zeller Altstadt, nur ein paar Schritte vom bekannten "Schwarze-Katz"-Brunnen entfernt. In der historischen Zeller Altstadt gibt es unzählige Lädchen, Restaurants und Weinlokale, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Energieausweis gültig bis 21.06.2030

  • Ansicht Fußgängerzone
  • Sitzmöglichkeiten Innen
  • Sitzmöglichkeiten Außen
  • Sitzmöglichkeiten Außen
  • Büro 1. OG
  • Backstube 1. OG
  • Backstube 1. OG
  • Aussicht Dachterrasse
  • Wohnzimmer 3. OG
  • Esszimmer 3. OG
  • Flur
  • Schlafzimmer 2. OG
  • Küche 3. OG
  • Bad 4. OG
  • Balkon 3. OG
  • Balkon 3. OG
  • 2. Wohnzimmer 4. OG
  • Schlafzimmer 3. OG
  • Flur
  • Flur