Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
  • Deutsch
  • English

Räume: 3
Wohnfläche: 70 m²
Grundstück: 193 m²
54000,00 EUR
ca. 63018
Erdgeschoss:Eingangsbereich, zwei Abstellräume/Werkräume, Heizungsraum/HWR mit Zugang zur nicht ausgebauten Abstellfläche inkl. Öltank
1. Stockwerk:Flur, Zugang zum hinteren Terrassenbereich, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Zugang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:Kleiner Flur, Abstellraum, Nicht ausgebautes Dachgeschoss
Innen:Doppelverglaste Kunststofffenster ('81/'85), Ölzentralheizung (2018), neue Elektrik (2018), Bodenbeläge: Laminat, PVC,
Außen:kleiner Carport, rückseitige Terrasse, Dacheindeckung: Kunstschiefer

Dieses kleine Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 massiv errichtet. In den vergangenen 4 Jahren wurde die Immobilie teilmodernisiert. So wurde 2018 eine neue Ölzentralheizung eingebaut sowie die Elektrik erneuert. Der Einbau der Heizung ist fast abgeschlossen. Gleichzeitig wurde das Bad und das Gäste-WC modernisiert. Im ganzen Haus ist Laminat und PVC verlegt. Alle Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff ('81/'85), sie verfügen allesamt über Rollläden.

Derzeit wird das Erdgeschoss als Nutzfläche genutzt, die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet sich weiterhin als Ausbaumöglichkeit an. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss wären direkt beziehbar, sodass man nach und nach die Arbeiten abschließen kann.

Diese Immobilie eignet sich optimal als Ferienhaus.

Das Haus liegt etwas außerhalb von Traben-Trarbach, im Stadtteil Kautenbach, in waldreicher Umgebung. In wenigen Minuten ist man in der Trarbacher Altstadt, mit ihren gemütlichen Weinstuben, Restaurants und urigen Lädchen, sowie am Moselufer mit Schiffsanleger. Vor der Haustür hat man unzählige Wanderwege durch Wälder, Weinberge und entlang der Mosel. Das Moseltherme-Schwimmbad, Wellness-Center und das Ayurveda Parkschlösschen sind in 5 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Traben-Trarbach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Bahnhof, Schulen, Ärzte und Apotheken. Traben-Trarbach ist international bekannt für seine Jugendstil-Bauten und einen historischen Altstadt-Kern mit urigen Kneipen, Gourmet-Restaurants und unzähligen Weinkellern, die zum Probieren und Verweilen einladen. Bahnanbindung besteht in Traben. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrs- und Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Die Flächen-und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis liegt noch nicht vor (Angefragt)

  • Straßenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Terrasse