Moselschleife
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Immobilien - Detail
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Räume: 13
Wohnfläche: 330 m²
Grundstück: 196 m²
246000,00 EUR
ca. 287082
Keller:Voll unterkellert
Erdgeschoss:Eingangsbereich, Flur, Frühstücksraum, Terrasse, Privater Bereich (Küche, Speisekammer, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, HWR, Heizungsraum), Zugang Obergeschoss, Zugang Keller
1. Stockwerk:Flur, Ferienzimmer 1 (Schlafzimmer, Duschbad), Ferienzimmer 2 (Schlafzimmer, Duschbad), Ferienzimmer 3 (Schlafzimmer, Duschbad), Ferienzimmer 4 (Schlafzimmer, Duschbad, kleiner Balkon), Sauna inkl. Dusche, Abstellraum
Dachgeschoss:Flur, Familienzimmer (2x Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC), Privater Bereich (Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, Duschbad)
Speicher:Abstellfläche
Innen:Elektrik (teilweise erneuert '09), Ölzentralheizung inkl. Leitungen und Heizkörper erneuert ('09), Warmwasser über Boiler inkl. Wärmetauscher, Überwiegend doppel verglaste Fenster aus Kunststoff ( '09), kleiner Teil doppel verglast aus Alu ('84) und einfach verglaste Holzfenster, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Außen:Fassade verputzt und teilweise verkleidet, Terrasse, Dacheindeckung: teils Kunstschiefer, teils Naturschiefer, Dachpappe ('15)

Das Baujahr der Immobilie geht auf 1888 zurück. Im Jahre 1976 folgte sowohl ein vorderseitiger Anbau als auch der Ausbau des Dachgeschosses. Derzeit wird die Immobilie als B&B genutzt. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Objekt Platz für vier Ferienzimmer, ein Familien-Ferienzimmer sowie genug Räumlichkeiten für Ihre Privatsphäre. Von 2006 - 2009 folgten mehrere Modernisierungen und Renovierungen. So wurde 2006 eine neue Ölzentralheizung eingebaut. 2009 wurden alle Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler mit Wärmetauscher. Ein großer Teil der Fenster wurde 2009 erneuert. Vereinzelt sind noch Fenster aus 1984 (Alu - doppel verglast) oder 1976 (Holz - einfach verglast) vorhanden. Die Dacheindeckung wurde teilweise 2015 mit Dachpappe neu gedeckt. Die restliche Eindeckung ist aus Natur-/ und Kunstschiefer.

Im Erdgeschoss befindet sich der Frühstücksraum der Gäste. Die Terrasse ist ebenfalls für Gäste zugänglich. Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich die Ferienzimmer.

Die Vorderseite des Objekts wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk gedämmt, einer sogenannten Hohlwanddämmung.

Das Haus liegt im Weindorf Briedel. Hier finden sich mehrere Weingüter und Restaurants, eine Kneipe sowie eine Bäckerei. Briedel liegt in unmittelbarer Nähe von Zell (Mosel), einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, wo man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen findet. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (20 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die Flächen -und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 103,8 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis 27.07.2030 Energieeffizienzklasse D

  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Wohn-/Esszimmer Privat
  • Frühstücksraum
  • Ferienzimmer2
  • Duschbad2
  • Familienzimmer
  • Ausblick