Moselschleife
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Immobilien - Detail
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Räume: 16
Wohnfläche: 305 m²
Grundstück: 456 m²
415000,00 EUR
ca. 492397.5
Keller:Haupthaus:
teilweise unterkellert. Zwei Räume, Aufenthaltsraum für Gäste

Gästehaus:
voll unterkellert. Flur, Wasch-/Trockenraum inkl. Heizung, großer Abstellraum, Heizöltanks
Erdgeschoss:Haupthaus:
Flur, moderne Küche, Büro/Empfangsbereich, Frühstücksraum, Schlafzimmer, Duschbad

Gästehaus:
Nr. 1: Schlafzimmer inkl. TV, Duschbad
Nr. 2: Schlafzimmer inkl. TV, Duschbad

Separater Zugang vom Hof:
Nr. 3: Schlafzimmer inkl. TV, Duschbad
Gäste-WCs
ObergeschossHaupthaus:
Diele/Essbereich, Wohnzimmer/Lounge, Schlafzimmer, Büro, Duschbad

Gästehaus:
Nr. 4: Schlafzimmer inkl. TV, Duschbad
Nr. 5: Schlafzimmer mit Dusche
Nr. 6: Schlafzimmer mit Dusche
Nr. 7: Schlafzimmer mit Dusche
Nr. 5 - Nr. 7 nutzen ein gemeinsames WC auf dem Flur
Dachgeschoss:Haupthaus:
Abstellfläche, Möglichkeit zum Ausbau

Gästehaus:
Nr. 8: Schlafzimmer inkl. TV, Balkon, Duschbad
Appartment: Wohnraum inkl. TV, Schlafzimmer, Duschbad, Küche im Flur
Innen:Ölzentralheizung (´17),

Haupthaus:
Doppelt verglaste Fenster, teils Kunststoff, teils Holz ('79/'85), Elektrik teilweise erneuert, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat,

Gästehaus:
Doppelt verglaste Holz-Alu-Fenster ('79/'89), Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Teppich
Außen:Privater Parkplatz für bis zu 5 Autos, große Werkstatt/Garage, überdachte Sitzgelegenheit für Gäste (Barbereich), große Terrasse für Gäste mit Blick auf die Weinberge, private Terrasse, Dacheindeckung: Naturschiefer

Die Pension Rehschopp ist ein erfolgreiches und beliebtes Gästehaus im schönen Weindorf Ediger-Eller. In den letzten 5 Jahren wurde es von den derzeitigen Eigentümern weiterentwickelt und verbessert. Es bietet ruhige und komfortable Unterkünfte mit Frühstück, nur einen kurzen Spaziergang von den Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt. Die Gäste haben auch die Möglichkeit, Erfrischungen auf den Terrassen der Unterkunft oder im überdachten Barbereich zu genießen und den Spielkeller mit Darts, Billardtisch und Tischtennis zu nutzen.

Das Anwesen befindet sich in einer Denkmalzone und besteht aus zwei Gebäuden, die auf einem 375 m² großen Grundstück gebaut wurden. Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich ein privater Parkplatz, mit Platz für bis zu 5 Autos.

Das Haupthaus (erbaut 1886) wird von den Eigentümern bewohnt. Das Frühstück wird im selben Haus, im angrenzenden, speziell gebauten Speisesaal serviert. 1975 wurde eine große Garage / Werkstatt gebaut, das Gästehaus 1980 hinzugefügt und 1989 erweitert. Im selben Jahr wurde die größere Terrasse über der Garage angelegt.

Beide Terrassen sind über den überdachten Barbereich zugänglich, der vor allem an Regentagen von den Gästen genutzt wird. Von den Terrassen haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge sowie auf die alte Stadtmauer, die Teil der Grundstücksgrenze ist, und den Rehschopp-Turm.

Neben der Möglichkeit, das Geschäft als B&B-Hotel fortzusetzen, besteht auch die Möglichkeit, eine Bierterrasse oder ein Café mit Speisen- und Getränkeservice zu eröffnen oder das Anwesen in Ferienwohnungen umzuwandeln.

Das Haus liegt im Ortsteil Ediger und bietet einen herrlichen Blick auf die Weinberge der Umgebung. Zum Moselufer sind es nur wenige Schritte, und Wander- und Fahrradwege liegen direkt vor der Haustür. Für Golfspieler gibt es einen 18- und 9-Loch Golfplatz in 10 km Entfernung. Restaurants, Bahnhof, Bus- und Schiffshaltestelle und Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Fußentfernung. Ediger-Eller ist eine der schönsten und beliebtesten Ortschaften im Mittelmoseltal, zwischen den Städtchen Zell und Cochem, mit zahlreichen weinberankten Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gässchen. Traditionelle Weinstuben und urige Lokale laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Jahre 2010 wurde das Dorf als einer der zukunftsfähigsten Orte Deutschlands, mit einer Goldmedaille auf Bundesebene, ausgezeichnet, beim europäischen Dorferneuerungswettbewerb 2014 errang Ediger-Eller als Teil der Calmont Region einen exzellenten 2. Platz. Eine Bahnstation, ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 15.11.2024 Energieeffizienzklasse F

  • Sonnenterrasse
  • Privater Parkplatz
  • Frontalansicht
  • Gästehaus
  • Rückansicht
  • Sonnenterrasse
  • Gästezimmer mit Balkon
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Gästezimmer
  • Duschbad Gästezimmer
  • Frühstücksraum
  • Ediger-Eller
  • Umgebung - Calmont