Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Räume: 8
Wohnfläche: 155 m²
Grundstück: 215 m²
125000,00 EUR
ca. 148312.5
Keller:Teilweise unterkellert

von außen zugänglich
Erdgeschoss:Eingangsbereich, großes Zimmer, Zugang Weinkeller

Zwischengeschoss: Zugang Garten
ObergeschossFlur, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Küche + HWR, Büro, Ankleide, Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken und WC
Dachgeschoss:Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer, Speisekammer, Bad mit Dusche, 2x Schlafzimmer
Innen:Elektro-Nachtspeicherheizung, teils doppelt verglaste Kunststofffenster ('96), teils doppelt verglaste Holzfenster ('80/'83), Holzbalkendecken, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Deckenhöhe im OG und DG: ca. 2,20 m
Außen:Verputzte Straßenseite, Rückseite und Seite Sichtfachwerk, rückseitige Terrasse mit Zugang zum Garten, große Garage, Dacheindeckung: überwiegend Naturschiefer, teils Kunstschiefer

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt, es wurde jedoch bis Ende der 90er Jahre fortlaufend modernisiert und renoviert. Auf insgesamt drei Etagen bietet die Immobilie ca. 155 m² Wohnfläche. Das Haus ist im unteren Bereich in Mosel-typischen Bruchstein erbaut worden. Ab dem Obergeschoss wurde mit Fachwerk weitergebaut. Im Jahre 1996 wurden teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, 1998 folgte eine neue Kunststoff-Eingangstür. Die restlichen Fenster sind aus Holz, aus den Jahren 1980/83 und ebenfalls doppelt verglast. Geheizt wird über Nachtspeicheröfen. Das Objekt ist als Dauerwohnsitz für große Familien, aber auch zur teilweisen Vermietung an Feriengäste geeignet. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre auch denkbar.

Die Lage in Zell-Merl, in unmittelbarer Moselnähe, ist ausgesprochen ruhig und sehr gefragt. Man ist umgeben von traditionellen Häusern, die teilweise wunderschön renoviert und modernisiert wurden. In die historische Altstadt von Zell, mit ihren urigen Kneipen und Lädchen, sind es ca. 2 km und nach Bullay, mit einem Fernbahn-Anschluss, sind es ca. 2,5 km. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 20 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die Flächen-und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis liegt noch nicht vor (Angefragt)

  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Eingangsbereich
  • Flur OG
  • Bad OG
  • Büro OG
  • Küche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Flur DG
  • Küche DG
  • Küche DG
  • Wohnzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Zimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Rückseite
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