Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Balkon

Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Räume: 8
Wohnfläche: 146 m²
Grundstück: 102 m²
109500,00 EUR
ca. 123636.45
ErdgeschossEingang zum Treppenhaus, Gäste-WC, Waschküche, Duschbad, ehem. Weinkeller, 2x Abstellräume, Garage
ObergeschossFlur inkl. kleiner Abstellkammer, Küche mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon, Esszimmer inkl. Abstellraum, Wohnzimmer
2. StockwerkFlur, 2x Schlafzimmer, Durchgangszimmer
DachgeschossFlur, kleines Bad, Schlafzimmer inkl. kleinem Abstellraum, nicht ausgebauter Dachgeschoss-Raum inkl. Zugang zum Dachboden
InnenDoppelt verglaste Kunststofffenster (80'/97'), Dachgeschoss: einfach verglastes Holzfenster, alle Fenster mit Rollläden, Nachtspeicheröfen (70er/90er), Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler, Elektrik ab 70er Jahre immer wieder teilweise erneuert, Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Teppich, Holzdielen
AußenVerputzte Hausfassade, kleiner Balkon, Einzelgarage, Dacheindeckung: Kunstschiefer/Naturschiefer

Das Baujahr dieses Einfamilienhauses ist unbekannt. Der erste Teil der Immobilie wurde vor 1900 erbaut. Im Laufe der Historie des Gebäudes folgten mehrere Aus-/Anbauten. So wurde der untere Teil, in Mosel-typischer Art, in Bruchstein erbaut. Danach folgte der Ausbau in Fachwerk. Die Immobilie ist renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus bietet auf insgesamt vier Etagen ca. 146 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss finden sich insgesamt ca. 107 m² Nutzfläche.

Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Baujahre dieser Fenster sind teils 1980, teils 1997. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein einfach verglastes Holzfenster.

Geheizt wird über Nachtspeicheröfen, die aus den 70ern und teilweise aus den 90ern stammen.

Es kann zusätzlich ein Schrebergarten, ca. fünf Gehminuten entfernt, erworben werden. Dieser liegt direkt an der Mosel und bietet ca. 117 m² Fläche.

Das Objekt bietet sich sehr gut als Dauerwohnsitz für Familien oder aber auch als Ferienhaus an.

Gerne senden wir Ihnen unsere 360°-Aufnahme zu.

Das Haus liegt im Weindorf Briedel. Hier finden sich mehrere Weingüter und Restaurants, eine Gaststätte sowie eine Bäckerei. Briedel liegt in unmittelbarer Nähe von Zell (Mosel), einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, wo man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen findet. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (20 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis liegt noch nicht vor (Angefragt)

  • Titelbild
  • Frontalansicht
  • Treppenhaus
  • Gäste-WC EG
  • Bad EG
  • Küche 1.OG
  • Überdachter Balkon
  • Balkon
  • Esszimmer 1.OG
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 2.OG
  • Schlafzimmer 2.OG
  • Bad DG
  • Mosel Briedel
  • Mosel Zell