Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Räume: 6
Wohnfläche: 182 m²
Grundstück: 584 m²
298000,00 EUR
ca. 336471.8
UntergeschossEingangsbereich, Abstellraum, Waschküche

Separater Zugang: Hobbyraum, Heizungsraum
ErdgeschossFlur, Schlafzimmer mit Zugang zur rückseitigen Terrasse, Büro/Ankleide, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Esszimmer mit Zugang zum vorderseitigem Balkon, großes Wohnzimmer mit Zugang zur rückseitigen Terrasse
DachgeschossFlur, Abstellfläche, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem, kleinen Wohnbereich und Zugang zum Balkon
InnenÖlzentralheizung ('89), Warmwasser wird über Boiler erzeugt, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen (`95), Elektrik aus Baujahr, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Vinyl, Holzdielen,
AußenGroße Garage, verklinkerte Fassade, vorderseitige, große Terrasse, vorderseitig zwei Balkone, rückseitige, blickgeschützte Terrasse, schöner angelegter Hanggarten, Dacheindeckung: Bitumenbahnen, Dachgeschoss mit Kunstschiefer verkleidet

Das gepflegte, verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem ca. 584 m² großen Grundstück massiv gebaut. Es wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und instandgehalten, sodass es in einem guten Allgemeinzustand ist. Im Jahre 1974 wurde direkt an der Straße die große Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten gebaut. Auf der obendrauf erbauten Terrasse lassen sich die Sommerabende mit Freunden, bei einem tollen Glas Wein, entspannt ausklingen. Alternativ bietet sich die blickgeschützte, rückseitige Terrasse zum Grillen und Verweilen an. Der dortige Blick richtet sich auf den schön angelegten Hanggarten mit kleinem Gartenhäuschen. Dort besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine kleine Sitzgelegenheit zu errichten, wodurch man einen wunderbaren Blick auf die Landschaft und Weinberge erhält.

Die angebotene Immobilie bietet ca. 182 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Neben derzeit drei Schlafzimmern befindet sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils ein Badezimmer mit Dusche. Ein echter Hingucker ist hier sicherlich das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Durch die Sichtbalkendecke, Deckenhöhe von 2,50 m und aufwärts, entsteht eine warme und gemütliche Stimmung. Die dort angebrachten Deckenspots erleuchten das gesamte Zimmer. Der Kachelofen sorgt in den kalten Monaten für die nötige, angenehme Wärme.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Stadtrand von Zell in schöner, naturnaher Hanglage. Man hat einen freien Blick über die Landschaft und die Weinberge und in wenigen Schritten ist man im Wald. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. In der historischen Zeller Altstadt mit ihren urigen Kneipen, Restaurants und erlesenen Weinlokalen, sowie kleinen Geschäften aller Art, kann man herrlich Bummeln und das Leben genießen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 13.09.2027 Energieeffizienzklasse E

  • Titelbild
  • Straßenansicht
  • Terrasse Eingangsbereich
  • Eingang
  • Flur EG
  • Küche mit Sitzbereich EG
  • Küche EG
  • Essbereich EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Büro/Ankleide EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Balkon EG
  • Badezimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer2 DG
  • Kleiner Wohnraum des Schlafzimmers2 DG
  • Aussicht von Balkon DG
  • Sitzgelegenheit Rückseitig
  • Terrasse rückseitig