Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
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Räume: 19
Wohnfläche: 185 m²
Grundstück: 667 m²
398000,00 EUR
ca. 449381.8
KellerVoll unterkellert

Flur, Heizungsraum, kleiner Abstellraum, großer Lagerraum mit Lastenaufzug, Getränkelager, Gewölbekeller als Partyraum, Weinflaschenlager
ErdgeschossRestaurantbereich mit Bar und Sanitäranlagen, Frühstücksraum, große Gastro-Küche mit Zugang zum Aufenthaltsraum, Flur im Hinterbereich mit Zugang zum Keller und den Gästezimmern, vorderseitige Sonnenterrasse
ObergeschossFlur, Angestellten-WC, Abstellraum, 6x Ferienzimmer mit Bad en suite, 1x Ferienzimmer mit Dusche,
DachgeschossFlur, HWR, Angestellten-WC, Abstellraum, 2x Ferienzimmer mit Bad en suite,

Ferienwohnung/Einliegerwohnung: Flur mit Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne und Bidet, 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer
SpeicherSpeicher, ausgebautes Schlafzimmer für bspw. Zimmermädchen oder zur Eigennutzung
InnenNotausgang-Piktogramme neu, RWM vorhanden, doppelt verglaste Holz-Fenster (überwiegen 2014/15 und 2021 erneuert), vereinzelnd noch alte Holzfenster, Ölzentralheizung (2001), Warmwasser über Heizung, Elektrik aus Baujahr, jedoch 2021 von Elektrik-Unternehmen überprüft, Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett, Stein,
AußenPrivater Parkplatz für Gäste, gepflegter Garten mit abschließbarer Fahrrad-Garage, große Sonnenterrasse, Lastenaufzug für Keller, Dacheindeckung: halb Naturschiefer (1990 erneuert), halb Kunstschiefer,

Das Gästehaus und Hotel zum Weinberg ist eine beliebte Unterkunft im schönen Weindorf Burg. Es wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise erbaut und liegt trotz der zentralen Lage recht ruhig. Da es in der Nähe des Moselradwegs liegt, ist es vor allem bei Radfahrern äußerst beliebt. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich der dazugehörige Parkplatz sowie ein schöner, gepflegter Garten, mit kleiner Sitzmöglichkeit und der Fahrrad-Garage, in der die Gäste ihre Fahrräder sicher unterstellen können. Das Gasthaus verfügt über 9 Ferienzimmer mit Bad en suite sowie einer Ferienwohnung (Badezimmer, Flur mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und einem Wohnzimmer), die selbstverständlich auch als Betreiberwohnung dienen kann. Alle Ferienzimmer verfügen über DU/WC, Haarföhn, Pflegeprodukte und einen Flachbildfernseher. In der neu eingerichteten, geräumigen Gastro-Küche lassen sich hervorragend Gerichte zubereiten. Der Keller bietet genug Stauraum für privates und gewerbliches. Durch den rückseitigen, von außen zugänglichen Lastenaufzug, lassen sich lagerfähige Produkte ganz einfach in den Keller bringen. Zusätzlich bietet der Keller, in einem klassischen, Mosel-typischen Gewölbekeller, einen Partyraum, der genug Platz für Feierlichkeiten bietet.

Die Eigentümerin hat in diesem Jahr bereits einiges in die Immobilie investiert. So wurden unter anderem neue doppelt verglaste Fenster eingebaut, der Terrassenboden erneuert und die Gastro-Küche neu eingerichtet.

Durch die Möglichkeit, die Ferienwohnung als Betreiberwohnung zu nutzen, bietet sich das Objekt hervorragend an, unter einem Dach zu wohnen und zu Arbeiten. Der Betrieb kann direkt übernommen werden.

Die Lage des Gästehauses ist zentral und doch ruhig gelegen. In Burg selbst gibt es urige Weinstuben und Restaurants, die Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im 8 km entfernten Traben-Trarbach, einem der schönsten und beliebtesten Weinorte im Mittelmoseltal. Die Jugendstil-Stadt Traben-Trarbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, First-Class Restaurants, Ärzten, Schulen, Thermal-Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis liegt noch nicht vor (Angefragt)

  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Restaurant EG
  • Frühstücksraum EG
  • Erdgeschoss mit Zugang zu den Ferienzimmern
  • Ferienzimmer1 mit Dusche OG
  • Ferienzimmer1 Dusche OG
  • Ferienzimmer2 OG
  • Ferienzimmer2 Duschbad OG
  • Ferienzimmer3 OG
  • Ferienzimmer4 OG
  • Ferienzimmer4 Duschbad OG
  • Ferienzimmer4 Duschbad OG
  • Ferienzimmer5 OG
  • Ferienzimmer5 Duschbad OG
  • Ferienzimmer6 OG
  • Ferienzimmer7 OG
  • Ferienzimmer8 DG
  • Ferienzimmer8 Duschbad DG
  • Ferienzimmer8 Duschbad DG
  • Ferienzimmer9 DG
  • FeWo Flur mit kleiner Küchenzeile
  • FeWo Badezimmer
  • FeWo Badezimmer
  • FeWo Schlafzimmer
  • FeWo Schlafzimmer2
  • FeWo Schlafzimmer2
  • FeWo Wohnzimmer
  • FeWo Wohnzimmer
  • Straßenseitige Sonnenterrasse
  • Parkplatz
  • Blick von Parkplatz auf das Gästehaus
  • Gepflegter Garten mit Fahrrad-Garage
  • Gepflegter Garten