Moselschleife
Mosel • Rhein • Eifel • Hunsrück
Immobilien - Detail
  • Deutsch
  • English

Räume: 6
Wohnfläche: 141 m²
Grundstück: 2.148 m²
118000,00 EUR
ca. 134130.6
KellerFlur/HWR, Bar, Garage, Heizungsraum
ErdgeschossFlur, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vorderseitigen Terrasse, Küche mit Speisekammer und Zugang zum rückseitigen Wintergarten
ObergeschossFlur, Badezimmer mit Wanne, 3x Schlafzimmer, kleine Terrasse
DachgeschossFlur, Schlafzimmer, Hobbyraum
SpeicherAbstellfläche
InnenÖlzentralheizung (1991), Elektrik aus Baujahr, Warmwasser über Heizung, einfach verglaste Holzfenster (Baujahr), vereinzelnd doppelt verglaste Holzfenster, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
AußenGroßer Garten mit Gartenhaus, Einzelgarage sowie Stellplatz im Freien, vorderseitige sowie seitliche Terrasse, rückseitiger Wintergarten, Dacheindeckung: Kunstschiefer

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise, auf einem ca. 2.148 m² großem Grundstück, erbaut. Mit ca. 141 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Etagen sowie vier Schlafzimmern bietet die Immobilie Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich, neben einem Gäste-WC, der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vorderseitigen Terrasse. Über die Küche gelangt man zum rückseitig gelegenen, beheizbaren Wintergarten. Über diesen erhält man Zugang zum großen sowie pflegeleichten Garten. Der Garten ist gleichzeitig auch von hinten anzufahren.

Im Obergeschoss liegen die ersten drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer der Immobilie. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer und ein Hobbyraum zu finden, der jedoch nicht beheizt ist und nur über eine Dachluke verfügt.

Das gesamte Haus ist mit einfach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Lediglich im Wohn-/Essbereich wurden ca. 2010 doppelt verglaste Fensterscheiben eingesetzt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991.

Alles in allem befindet sich das Wohnhaus in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Nach Abschluss der Arbeiten erhält man ein tolles Einfamilienhaus mit einem herrlich großen Garten.

Besonders der Garten ist ein echter Hingucker. Dieser bietet genug Fläche für bspw. einen Nutzgarten sowie Platz für die Kleinen, zum Toben und Spielen.

Das Einfamilienhaus liegt etwas außerhalb vom Ortskern Gevenichs. Man ist umgeben von Wiesen und Wäldern, Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen. Die historischen Weinorte Cochem oder Beilstein sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 6 km entfernten Cochem-Brauheck, mit einem Supermarkt, Bäcker, Apotheke, etc. Cochem ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und ist einer der beliebtesten und schönsten Weinstädtchen im Mittelmoseltal und zieht Gäste aus aller Welt an, die die Wein-Kulturlandschaft mit ihren vielseitigen touristischen Angeboten für alle Generationen zu schätzen wissen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis liegt noch nicht vor (Angefragt)

  • Straßenansicht
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC EG
  • Wohn-/Essbereich EG
  • Wohn-/Essbereich EG
  • Terrasse EG
  • Küche mit Speisekammer EG
  • Wintergarten EG
  • Flur OG
  • Terrasse OG
  • Badezimmer OG
  • Schlafzimmer1 OG
  • Schlafzimmer2 OG
  • Schlafzimmer3 OG
  • Schlafzimmer4 DG
  • Hobbyraum DG
  • Garage
  • Rückseite Haus
  • Garten
  • Garten