| Kamers: | 11 |
|---|---|
| Woonoppervlakte: | 185 m² |
| grondstuk: | 348 m² |
Details
| Kelder | Het hoofdhuis heeft een volledige kelder, de aanbouw niet. De kelder kan worden gebruikt als werkplaats of hobbykelder. |
| Begane grond | Hoofdwoning: Entree, doorgangskamer, 2x kamer, doucheruimte Uitbreiding: Entree (toegevoegd in 2022), keuken met eethoek, kamer, gang, doucheruimte |
| Bovenverdieping | Hoofdwoning: Hal, woonkamer, eetkamer, keuken met bijkeuken Uitbreiding: Hal, doorgangskamer, kamer |
| Zolderverdieping | Hoofdhuis: Hal, 3x slaapkamers, badkamer |
| Zolder | Hoofdhuis: Opslagruimte Uitbreiding: Opslagruimte |
| Binnen | Elektriciteit waarschijnlijk uit de jaren 60/70, centrale verwarming op olie (1992), warm water via geisers, kunststof ramen met dubbele beglazing (1983 - 1998), enkele houten ramen met enkele beglazing, vloerbedekking: tegels, laminaat, tapijt, linoleum, houten vloerdelen |
| Details buiten | Terras, tuin met barbecue, dakbedekking: natuurleisteen |
Omschrijving
Te koop is een vrijstaand huis gebouwd in 1901 in duurzame natuurstenen constructie, die indruk maakt met zijn stevige en dikke buitenmuren. Het staat op een bouwperceel van 348 m² en biedt ongeveer 115 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. Het huis werd rond 1970 aan de achterkant uitgebreid. Deze uitbreiding met twee verdiepingen creëerde nog eens 70 m² woonruimte. Deze uitbreiding heeft een aparte ingang, die opnieuw werd toegevoegd in 2022. Deze ingang kreeg ook een duurzaam groen dak. Het pand wordt verwarmd door een oliegestookte centrale verwarming die in 1992 is geïnstalleerd. Er zijn kunststof ramen met dubbele beglazing geïnstalleerd (1983 en 1998). Af en toe zijn er nog houten ramen met enkel glas te vinden.
Indeling van het hoofdgebouw:
Op de begane grond zijn er twee kamers, waarvan één met een badkamer en-suite (douche, wc), evenals een voormalige keuken.
Op de bovenverdieping bevinden zich de keuken met bijkeuken, de lichte eetkamer en de woonkamer.
De bovenste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer (bad, douche, WC).
Indeling van de uitbouw:
De begane grond wordt betreden via de entree, die in 2022 is toegevoegd en door zijn grootte als serre kan worden gebruikt. Van daaruit kom je in de keuken met zithoek en een andere kamer.
Vier treden hoger is de badkamer (douche, WC), die toegankelijk is via de gang.
Er zijn twee slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan er een een doorloopkamer is.
Er is een lijfrente voor dit huis, die na aankoop zal worden overgenomen. Meer informatie is beschikbaar op aanvraag.
De locatie van het pand in Traben is extreem rustig en zonnig. Tegelijkertijd is het centraal gelegen, zodat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, het station, artsen en apotheken op loopafstand liggen. Traben-Trarbach staat internationaal bekend om zijn Art Nouveau-gebouwen en een historische oude binnenstad met leuke pubs, restaurants voor fijnproevers en talloze wijnkelders die uitnodigen om te proeven en te blijven hangen. Een goed ontwikkeld openbaar vervoer- en wegennet en de nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Duitsland en Europa.
De vloeroppervlakte en afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de informatie verstrekt door de verkoper. De prijzen zijn exclusief een koperscommissie van 3,57% (incl. btw) van de notariële koopsom.
Deze is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst.
Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij het kopen van onroerend goed, maar bieden ook een gratis taxatie aan als u wilt verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons om een bezichtiging of een exposé.
