Omschrijving

Het hier aangeboden goed onderhouden vrijstaande huis werd rond 1900 gebouwd op een 171 m² groot bouwperceel in solide constructie. Het biedt ca. 150 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. Als gevolg van een brand in het naburige huis werd het in 2007 en 2008 volledig gerenoveerd. Naast de volledige renovatie werden een nieuwe centrale verwarming op stookolie en nieuwe kunststof ramen met dubbele beglazing geïnstalleerd en werd het elektrische systeem vernieuwd.

De begane grond van het huis biedt, naast de lichte hal en een gastentoilet, de keuken en de grote woon / eetkamer met ca. 30 m². Een kastje is ook toegankelijk via de woon/eetkamer. De benedenverdieping biedt ook een groot terras aan de voorzijde.

Op de bovenverdieping is nog een terras toegankelijk via de gang. Dit terras bevindt zich boven de garage en is gedeeltelijk overdekt, zodat u ook bij slecht weer buiten kunt zitten. Op deze verdieping zijn er ook twee slaapkamers, de hoofdbadkamer en een kantoor.

De zolder is momenteel onbebouwd en dient als opslagruimte.

Dankzij de renovatie- en moderniseringswerkzaamheden die in 2007 en 2008 zijn uitgevoerd, kan het huis zonder problemen onmiddellijk worden bewoond. Door de twee terrassen biedt het ook buiten voldoende zit- en speelruimte.

Het huis is gelegen in het populaire wijndorp Neef, op slechts een steenworp afstand van de Moezel. Het is hier rustig en kinderen kunnen onbezorgd spelen. In slechts enkele minuten bent u in de wijngaarden, met prachtige wandelpaden en een adembenemend uitzicht over het cultuurlandschap van de Moezel. In Ediger-Eller, op 5 km, zijn er kleine winkels, restaurants en een lagere school, en in Bullay, op slechts 2 km, is er een station voor langeafstandstreinen, evenals een supermarkt en een verdere selectie van winkels en restaurants. Middelbare scholen, artsen, ziekenhuizen, winkelcentra, enz. vindt u in Zell en Cochem, twee van de mooiste stadjes in het Moezeldal. Neef en omgeving bieden een breed scala aan toeristische attracties en sportieve activiteiten, zoals golf, paragliding, uitgebreide fiets- en wandeltochten en talrijke watersporten. Neef is verbonden met een busdienst die elk uur rijdt en met het spoorwegnet in Cochem en Bullay, en het is slechts ongeveer 30 minuten naar het knooppunt van de autosnelweg A1 en de luchthaven Frankfurt-Hahn, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.

De oppervlakten en afmetingen zijn benaderende waarden en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. In de prijzen is niet inbegrepen een koperscommissie van 3,00 % (incl. BTW) van de notariële koopprijs.

Deze is verschuldigd bij de sluiting van het notariële koopcontract.

Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij de aankoop van onroerend goed, maar bieden u ook een gratis vastgoedevaluatie aan indien u wenst te verkopen.

Iets interessants ontdekt? Vraag ons voor een bezichtiging of een exposé.