| Kamers: | 9 |
|---|---|
| Woonoppervlakte: | 160 m² |
| grondstuk: | 334 m² |
Details
| Kelder | Volledige kelder Ketelruimte met bewaarde badkamer uit 1907, opslagruimtes, olietanks, |
| Begane grond | Hoofdhuis: Entree met terrazzovloer, eetkamer, keuken, woonkamer, gastentoilet Bijgebouw: Entree, woonkamer, gastentoilet |
| Bovenverdieping | Bijgebouw: hal, keuken met eethoek, slaapkamer, badkamer |
| Zolderverdieping | Hoofdwoning: hal, 3x slaapkamers, badkamer met bad en douche en toegang tot berging |
| Binnen | Elektriciteit vernieuwd in 1992, centrale verwarming op stookolie vanaf 2004, olietanks met een inhoud van 6.000 l, centrale waterverwarming, aluminium ramen met dubbele beglazing (jaren '70/'86), Vloeren hoofdhuis: terrazzovloer, tegels, houten vloerdelen, laminaat, vloerbedekkingen zijkant huis: plavuizen, parketvloeren |
| Details buiten | Gevel van breuksteen, leunend tegen de kerk op ca. 100 meter afstand, fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin met zitje, buitenparkeerplaats en carport, Dakbedekking hoofdhuis: kunstleien Dakbedekking van bijgebouw: dakpannen |
Omschrijving
Het hier aangeboden geklasseerde huis werd in 1907 gebouwd in massieve bouw (breuksteen) op een perceel van 334 m². De toen gebruikte bouwmaterialen doen denken aan de St. Martinuskerk, die twee jaar eerder werd gebouwd en ongeveer 100 meter verderop staat. Begonnen als woonhuis, met een commerciële unit op de begane grond, wordt het nu puur gebruikt als woonhuis en biedt het ongeveer 105 m² woonruimte over twee verdiepingen. Het bijgebouw is gebouwd in 1920. Destijds nog in gebruik als stal, doet het nu dienst als apart, klein woonhuis met ca. 55 m² woonoppervlak. Beide huizen worden verwarmd door centrale verwarming op stookolie die in 2004 is geïnstalleerd. Het elektrisch systeem werd vernieuwd in 1992.
De benedenverdieping van het hoofdhuis wordt betreden via de hal, die bedekt is met een goed onderhouden terrazzovloer. Van hieruit bereikt men, naast het gastentoilet, de grote en lichte woonkamer, de eetkamer en de keuken, elk met een vrije hoogte van ca. 3 meter, die een heerlijk ruime, open indruk maken. De woonkamer heeft ook een open haard aansluiting.
Op de zolder van het hoofdgebouw bevinden zich, naast de hal, drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte, die toegankelijk is vanuit de badkamer. De badkamer heeft een ligbad en een douche. In de bovengenoemde kamers en in de eetkamer zijn houten vloeren gelegd.
Op de begane grond van het bijgebouw bevindt zich de entree, de grote woonkamer met open haard en een gastentoilet.
Op de bovenverdieping is er de keuken met eethoek, een kleine slaapkamer en de doucheruimte.
Het bijgebouw heeft veel gebruiksmogelijkheden. Er is genoeg parkeerruimte voor auto's tussen de twee huizen. De carport kan ook worden gebruikt als overdekte zithoek. Op warme zomerdagen is het overdekte terras in de onderhoudsvriendelijke tuin een heerlijke plek om tijd door te brengen. U kunt hier gezellige avonden doorbrengen met een goed glas wijn met vrienden of familie.
De locatie in het mooie wijndorp Ellenz is rustig en vrij van overstromingen. In de directe omgeving vindt u talrijke historische vakwerkhuizen, wijntavernes, restaurants en een slagerij met kruidenierswaren. Er is een kleuterschool en een lagere school in het dorp. Alle middelbare scholen, artsen, ziekenhuis, zwembad en allerlei winkelmogelijkheden vindt u in Cochem, op 9 km afstand, een van de populairste wijndorpen in het Midden-Moezeldal. Er is hier ook een lange-afstandsspoorverbinding, en een goed ontwikkeld wegennet, evenals de luchthaven Frankfurt-Hahn op 38 km afstand, bieden de beste bereikbaarheid vanuit alle delen van Duitsland en Europa.
De oppervlakten en afmetingen zijn benaderende waarden en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. In de prijzen is niet inbegrepen een koperscommissie van 2,98 % (incl. BTW) van de notariële koopprijs.
Deze is verschuldigd bij de sluiting van het notariële koopcontract.
Immohu onroerend goed service voor Moezel, Rijn, Eifel en Hunsrück in Zell (Rijnland-Palts). Wij verkopen ook modulaire huizen (Tiny houses). Wij staan niet alleen voor u klaar bij de aankoop van onroerend goed, maar bieden u ook een gratis vastgoedevaluatie aan indien u wenst te verkopen.
Iets interessants ontdekt? Vraag ons voor een bezichtiging of een exposé. De oppervlakten en afmetingen zijn benaderende waarden en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. In de prijzen is niet inbegrepen een koperscommissie van 3,57 % (incl. BTW) van de notariële koopprijs.
