Beratung und Hilfe bei der Suche und Auswahl
Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat bei Ihrer Immobiliensuche, bei der Kaufabwicklung und auf Ihrem Weg bis zum Einzug.
- ► Wir haben Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Angebot, die nur von uns angeboten werden. Wir haben Kenntnis von Immobilien, die nicht im Internet angeboten und vermarktet werden. Wir arbeiten vertrauensvoll mit anderen Maklerinnen und Maklern zusammen.
- ► Wenn Sie auf unseren Internetseiten keine Immobilie finden, die Ihren Vorstellungen entspricht, bemühen wir uns, Ihre Wunschimmobilie an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunsrück zu finden.
- ► Gerne können Sie uns Ihre genauen Vorstellungen auf der Internetseite Wir helfen suchen vorab mitteilen.
Beratung und Unterstützung bei der Suche
Für unsere Kundinnen und Kunden, die kein Deutsch oder nur wenig Deutsch sprechen, oder Unterstützung bei der Vorauswahl der für sie interessanten Immobilienbrauchen, bieten wir unsere Hilfe an.
- ► Wir organisieren geführte Besichtigungstouren zu Immobilien, die ihren Kriterien und Wunschvorstellungen entsprechen.
- ► Wir holen unsere Gäste am Flughafen, Bahnhof oder im Hotel ab und fahren mit ihnen zu den ausgewählten Objekten. Auf den Fahrten und während der Besichtigungen verbringen wir viel Zeit mit unseren Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten.
- ► Wir klären offene Fragen, erläutern Sachverhalte zur jeweiligen Immobilie und ihrer örtlichen Umgebung.
- ► Mit unserer Fachkenntnis helfen wir, Sprachbarrieren zu überwinden und ermöglichen einen unkomplizierten und reibungslosen Immobilienkauf in Deutschland.
Organisation und Hilfe bei der Abwicklung des Kauf der Immobilie
Nachdem unsere Käuferinnen und Käufer ihre Wunschimmobilie gefunden haben, begleiten wir sie durch den gesamten Ablauf des Kaufs.
- ► Wir verhandeln für sie mit den Verkäuferinnen und Verkäufern.
- ► Wir bereiten für sie die Verträge mit dem Notar vor und übersetzen sie, falls notwendig.
- ► Wir stehen immer beratend zur Seite.
Hilfestellung während der Übernahme der Immobilie
Für unsere Kundinnen und Kunden, die kein Deutsch oder nur wenig Deutsch sprechen oder Unterstützung bei der Übernahme ihrer Immobilie benötigen, bieten wir unsere Hilfe an.
- ► Wir helfen bei allen Formalitäten wie z.B. Ummeldung von Gas, Wasser, Strom und Telefon.
- ► Wir helfen z.B. bei einer Kontoeröffnung und der Vermittlung von Dienstleistungen.
Empfehlungen zur Nutzung und bei der Einrichtung der Immobilie
Nach dem Kauf wollen viele unserer Käuferinnen und Käufer ihre Immobilie
renovieren oder modernisieren. Sie wollen ihre Immobilien selbst nutzen oder
als Ferienunterkunft vorbereiten.
Wir haben ein Netzwerk von Fachkräften
und Dienstleistern aufgebaut, um unsere Kundinnen und Kunden kompetent und ausführlich
zu beraten. Dazu gehören z.B.:
- ► Fachleute wie: Schreiner, Maurer, Dachdecker, Installateure, Elektriker, Maler, Fliesenleger, Restauratoren
- ► Fachhändler für Küchen und Möblierungen
- ► Finanzierungsberater, Steuerberater, Versicherungsmakler
- ► Spezialisten für Telefon, Internet, WLAN, TV, Computereinrichtung
Unser kostenfreies "Rundum-Sorglos-Pakete"
Bei Sprachschwierigkeiten, zur problemlosen Kaufabwicklung und zur optimalen Nutzung ihrer Immobilie bieten wir bei Bedarf verschiedene Unterstützungspakete an. Sie können u.a. wählen:
- ► Aufstellung der Kosten, die Ihnen im Zusammenhang mit dem Kauf entstehen
- ► Angaben über Betriebs- und Verbrauchskosten
- ► Einholung von Kostenvoranschlägen für nötige Renovierungs- und Ausbauarbeiten
- ► Hilfe bei der Klärung von Finanzierung, Steuer- und Versicherungsfragen
- ► Informationen über die Infrastruktur Ihres neuen Umfeldes, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, oder die touristischen Attraktionen der Region
- ► Unterstützung bei den abschließenden Verhandlungen mit dem Verkäufer
- ► Vorbereitung der Notarunterlagen und Anforderung eines Vertragsentwurfs durch den Notar
- ► Erläuterung des Notarvertrags, Einarbeiten von Änderungswünschen
- ► Übersetzung des Kaufvertrages ins Englische oder Vermittlung qualifizierter Übersetzer
- ► Erstellen ausführlicher Finanzierungsunterlagen mit Grundbuchauszug, Katasterplan, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Wertermittlung, Kaufvertrags-Entwurf etc.
- ► Vermittlung einer Finanzierung
- ► Begleitung zum Notartermin
- ► Überwachung von Zahlungsfristen und einzuhaltenden Termine
- ► Vorbereitung und Durchführung der Übernahme Ihrer Immobilie: Anfertigen eines Übergabeprotokolls mit aktuellen Zählerständen, Aufbereitung von überlassenen Unterlagen der Verkäufer, Zusammenstellen von vorhandenen Schlüsseln und sonstige wichtigen Dingen
- ► Mitteilung des Eigentümerwechsels an die Versorgungsunternehmen und Versicherung
- ► Für unsere internationalen Käufer bieten wir unsere Unterstützung für ein Jahr nach der Übernahme kostenfrei an.