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Gepflegtes, freistehendes 1-FH mit ELW, Garten und Garage

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Moselschleife
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Immobilien - Detail Verkauft
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Genießen Sie das zu jeder Jahreszeit phantastische Mosel-Panorama!
in hochwasserfreier Moselblick-Lage von Zell-Kaimt

Verkauft

Räume: 8
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 386 m²
185000,00 EUR
ca. 203074.5
Keller:Teilweise unterkellert, 2 Räume
Erdgeschoss:Separater Eingang, Eingangsdiele, Hauswirtschafts- und Heizraum, Duschbad, Wohnzimmer mit Balkon und Panoramablick, Schlafzimmer mit WC, Küche.
1. Stockwerk:Separater Eingang, Diele, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Panoramabalkon, Küche, Gäste-WC.
Dachgeschoss:2 Schlafzimmer, Badezimmer, Speicherraum.
Innen:Öl-Zentralheizung, Kaminanschluss, Steintreppe, teilweise Parkett-Fußboden und neuwertiges Laminat, Holztüren, Kunststoff-Isolierglasfenster von 1995.
Aussen:Terrassierter Garten, 2 Moselbalkone, überdachte Terrasse, Garage.

Das 1962 gebaute, freistehende Haus ist sehr gepflegt und von guter Bausubstanz. Es wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. Bäder und Küchen sind in gutem Zustand, müssen aber eventuell dem Geschmack neuer Eigentümer angepasst werden. Das Haus ist zur Zeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, von denen eine für Feriengäste genutzt werden könnte, eine gemeinschaftliche Nutzung beider Einheiten für größere Familien ist aber auch problemlos möglich. Die Räume sind hell und freundlich, und von den meisten hat man einen phantastischen Moselblick über die Altstadt von Zell und die Weinberge, der zu jeder Jahreszeit atemberaubend ist.

Die Lage in Zell-Kaimt ist hochwasserfrei, ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbargrundstücke sind nicht bebaut, sodass man viel Platz ums Haus hat. Der terrassierte Garten ist pflegeleicht und bietet den ganzen Tag über Sonne. Auf den Moselbalkonen kann man herrlich entspannen und bei einem Glas Wein den Blick genießen. In wenigen Minuten ist man über die Fußgängerbrücke in der Zeller Altstadt mit ihren urigen Kneipen, Restaurants und erlesenen Weinlokalen, sowie kleinen Geschäften aller Art, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (15 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

  • Giebelansicht
  • Gartenansicht
  • Wohn-Esszimmer
  • Lage
  • Blick vom Balkon
  • Wohnzimmer ELW