| Räume: | 5 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 110 m² |
| Grundstück: | 755 m² |
| Keller | Das Haus ist, mit insgesamt 3 großen Kellerräumen plus Heizungskeller, komplett unterkellert und jeder Kellerraum ist mit einem Licht-, Luftschaft versehen. Die Ölheizung aus dem Jahr 1988 unterliegt der Austauschpflicht. Die Stahltanks haben ein Fassungsvermögen von 4000L. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. |
| Erdgeschoss | Das halbe Erdgeschoss dieses Hauses besticht durch einen großzügigen Raum, der durch seine riesigen Fensterfronten viel Tageslicht und eine offene, einladende Atmosphäre bietet. Dieser vielseitige Bereich eignet sich perfekt als Wohn- Esszimmer. Die großen Fenster sorgen für einen tollen Blick nach draußen und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Auch eine große Küche und ein Gäste-WC sind hier zu finden. Die komplette Ebene muss noch renoviert werden; d.h. der eigenen Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. |
| Obergeschoss | Die obere Etage des Hauses besteht aus drei renovierten Schlafzimmern, die komfortabel und modern gestaltet sind. Hier wurde bereits neu tapeziert, Laminat verlegt und neue Innentüren, samt Zargen eingebaut. Das Badezimmer befindet sich derzeit noch im Rohbau, bietet aber die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen fertigzustellen. So können Sie den Raum individuell gestalten und an Ihren Stil anpassen. |
| Außen | Außenfassaden sind verputzt, keine Wärmedämmung vorhanden Überdachter Eingangsbereich Garage als eigenständiges Gebäude, Massivbauweise mit Schieferdach |
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das mit seinem großzügigen, ebenen Garten zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für Familien, Hobbygärtner oder alle, die viel Platz im Grünen schätzen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
Beuren mit seinen ca. 400 Einwohnern liegt traumhaft schön im Gesundland Vulkaneifel auf der Moselhöhe in der Nähe des Calmont (steilster Weinberg Europas).
In nur wenigen Metern beginnt die freie Natur mit Wiesen und Wäldern. Hier können Kinder nach Herzenslust toben und unbeschwert groß werden, die Umgebung bietet Naturliebhabern, Wanderern und Radfahrern ein weites Betätigungsfeld. Die Mosel-Weinregion liegt vor der Haustür, zum urigen Weindorf Bremm mit dem steilsten Weinberg Europas, dem Bremmer Calmont, sind es lediglich 6 km. Beuren selbst wird von Verkaufsfahrzeugen mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs versorgt. Die nächsten Kindergärten sind in Kliding und Bremm gelegen. Der hübsche Kurort Bad Bertrich, mit Thermalbad und der einzigen Glaubersalz-Quelle Deutschlands, ist nur 6 km entfernt, in Lutzerath (ca. 10 Minuten Entfernung) findet man die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Zell (Mosel) (ca. 20 Minuten Entfernung) bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten, etc. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Fernbahnhof in Bullay (12 km) bieten gute Verbindungen in alle deutschen Ballungsräume, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 35 km Entfernung bietet beste Anbindungen in alle Länder Europas.
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis liegt noch nicht vor (Angefragt)
