Verkauft
| Räume: | 8 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 220 m² |
| Grundstück: | 509 m² |
| Keller | Haupthaus: Öl-Tanks-Lager, 2 Abstellräume, HWR, WC. Anbau: Party-Raum, Küche, WC, Zugang zum Garten. |
| Erdgeschoss | Haupthaus: Flur, Küche, Wohnzimmer Anbau: Garage für bis zu 5 PKWs |
| Obergeschoss | Haupthaus: Flur, 2 Zimmer, Duschbad, Bad mit Badewanne und Dusche, Durchgang zum Anbau. Anbau: Flur, Schlafzimmer mit Dusche und WC, Koch-Essraum, Büro. |
| 2. Stockwerk | Haupthaus: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne. Anbau: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer. |
| Speicher | Haupthaus: zugänglich über Ausziehtreppe, Abstellfläche |
| Innen | 2 abgetrennte unabhängig nutzbare Wohneinheiten, doppelt verglaste PVC Fenster, Steintreppe im Haupthaus. Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Laminat, Fliesen, PVC, Teppich. |
| Außen | Großer Garten mit Fischteich und Gartenhäuschen, große Garage, Dacheindeckung: Naturschiefer auf dem Haupthaus, Kunstschiefer auf dem Anbau. |
Das Haupthaus wurde im Jahr 1959 erbaut und in 1992 um einen Anbau erweitert, wodurch eine Einliegerwohnung entstand. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und müssten lediglich kosmetisch repariert werden. Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Mehrgenerationshaus bewohnt oder teilvermietet werden. Vor allem Ferienvermietungen wären durch den tollen Moselblick und großen Garten hier lukrativ. Durch die große Garage und vielen Abstellräume im UG ist das Objekt auch perfekt für Bastler und Handwerker geeignet. Der große Garten ist ideal um draußen mit Freunden zu grillen und ein Gläschen Wein zu trinken. Aber auch Hobby- Gärtner hätten ausreichend Möglichkeiten, um ihrer Leidenschaft nachzugehen.
Das Haus liegt im beliebten Weinort Neef, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Hier ist es ruhig und Kinder können unbeschwert spielen. In wenigen Minuten ist man in den Weinbergen mit herrlichen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken über die Mosel-Kulturlandschaft. Im 5 km entfernten Ediger-Eller gibt es kleinere Geschäfte, Restaurants und Grundschule und im nur 2 km entfernten Bullay einen Fernbahnhof, sowie einen Supermarkt und weitere Auswahl an Geschäften und Restaurants. Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufszentren, etc. finden sich in Zell und Cochem, zwei der schönsten Städte im Moseltal. In Neef und Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an touristischen Attraktionen und sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Golf, Gleitschirmfliegen, ausgedehnte Rad- und Wandertouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Neef ist durch einen stündlichen Busdienst und das Eisenbahnnetz in Cochem und Bullay angeschlossen und zum Autobahnanschluss A1 sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es lediglich ca. 30 Minuten, sodass eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gewährleistet ist.
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 28.05.2029 Energieeffizienzklasse F
